大鹏金翅明王合集(转天涯）

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我知道论坛里什么人都有，很多唱空的不代表就是空军，很可能是多军雇佣过来的卧底，故意挑起事端唱双簧戏的。

同理，论坛上那些貌似多军的，也说不定就是空 军的“无间道”。但不管是真空军还是假多军，这个不重要，重要的是给年轻人讲一点道理，如果你觉得我说的话对你将来有好处，你就好好琢磨琢磨。如果你觉得 我说的话对你没用，那也不用激动。

二八定律和帕累托积累：在任何一组东西中，最重要的只占其中一小部分，约２０％，其余 ８０％的尽管是多数却是次要的，因此又称二八法则。同样帕累托积累告诉我们：社会上 20%的人占有 80%的社会财富，即财富在人口中的分配是不平衡的。以 上两项“铁律”已被社会实践证明是正确的，比如以下：20%的产品或 20%的客户，为企业赚得约80%的销售额；20%的罪犯的罪行占所有犯罪行为的 80%；20%的驾驶员，引起 80%的交通事故；世界上大约 80%的资源，是由世界上 20%的人口所消耗；世界财富的 80%，为 20%的人所拥有；在一个 国家的医疗体系中，20%的人口与 20%的疾病，会消耗 80%的医疗资源......

二八定律和帕累托积累告诉我们什么？告诉我们一个最简单的现实：这个 世界原本是不公平的，公平只是人类的一厢情愿。二八定律还会产生一个效果，那就是性感的“马太效应”，什么是马太效应？很简单，就一句话“穷者越穷，富者 越富”。关于 20%富人和 80%穷人相互流动的问题解释：社会的各个阶层正在悄悄形成，从房地产开始，富人与富 人住在一起，穷人与穷人挤在一处，将来社会阶梯一旦形成，攀登起来将是十分辛苦的，因壁垒会越来越难以逾越，所以说所谓的流动，在未来 10 年内会逐渐趋于 封闭，直到最后形成世袭。

龙生龙、凤生凤、老鼠儿子打地洞，不是开玩笑，这种局面真的会在不久的将来出现。现实中，受到良好教育的富家子女在辛苦打工积累 社会经验，获取相关知识，以便日后管理庞大的家族资产。而有些穷家子女却在家里作威作福，讲吃讲穿，即使有个温饱工作也惦记着超前消费，真正的“贫家出娇 儿”。

要知道压力不仅在于一代人，因若不努力，一代过得不好，必然会殃及下一代，使他们世世代代不得翻身，因那时梯子已经形成，投机的机会越来越少，对于许多能力平平的人来讲，制度设计得再平等也没有用，因为很多事情从出生时就注定了。

20%和 80%的社会结构最终会趋于封闭，然后毁灭，这是必然。但是新 成长起来的王朝或力量，不出几年还是会变成 20%和 80%的结构，就好比中国历史上 反复出现的朝代更替，但本质都没有改变，无非是农民造反成了皇帝反过来再压迫农民，这就是人类私欲的结果，无穷无尽。因此不管是当年的 20%落魄为如今的 80%，还是当年的 80%摇身一变挤进了如今的 20%，大局总会是二八定律衍生出的金字塔结构，在动态中稳定，直到人类毁灭。

事情的本质是一个朴素而简单的道理：个人经济问题的根本原因，不在于价格涨跌，而在于你身处哪种阶级地位。有本事混到那 20%的“统治阶级”当中，无论 价格怎样涨跌，都不会影响你的决策，甚至强大到一定程度，你还可以“做局”来操纵价格的涨跌。

没本事的普通人永远属于那 80%的“被统治阶级”范围内，所 以一边被控制，一边不服气，这就是结果！你们记住“被统治阶级”就是统治者圈养的牲口，是食利集团一生追逐的唯一且最大的血源。

人类社会是分等级的：社会阶级构成在 100 年以内肯定都是金字塔型的，不论怎么改朝换代，永远是少数人掌握大部分资源，永远是少数人统治多数人，人与人之 间永远是有差别、有等级、有层次，这就是结果！千秋万代也不要指望 80%的人有一天能同时生活的很富裕，这是幻想。

即使未来某一天能实现，我们这代人也早 死了几百年了，骨灰都没有了，见不到那一天的，这就是结果！细心反思一下：普通人几乎在所有的经济问题上都捉襟见肘，比如：买个小房、结个小婚、生个孩 子、给老人看个病......

社会的本质：就是人吃人。所谓“双赢”，实际上就是说：A 和 B 联合，共同吃掉 C，然后 A 和 B 一致对外宣布“我们实现阶级和被统治阶级。决定谁成为统治阶级没有那么复杂，比的不是谁更聪 明、也不是了双赢”。

社会的真相：就是动物世界，遵循丛林法则。从大的方面来说社会只存在 2 种力量：统治谁更有创造性....根本实力的对决就比的是“谁比谁更能伤害谁”，拥有最大伤害能力的人一定会拥有最终统治权，来决定利益分配。什么是乌合之众？乌合之众指的就是那 80%的普通人或被统治阶级。既没有发言权，亦没有决定权，更没有操纵控制权。人多势众，浩浩荡荡，却永远不会团结，目光短浅且不会为长久利益而做出暂时的整体调整。面对困难和诱惑，一定会被分化瓦解的那一群人。什么是精英？精英就是“瘦死的骆驼比马大”。

博弈论：一帮小蚂蚁在这种博弈力量“不对称”的前提下，讨论这个趋势，分析那个走向，都是很可笑的。你的结局早就被你的社会地位、阶级地位所决定，站在 奴隶的平台上，意淫主人的思维，最终不过是春梦一场。你以为自己是在和某种力量博弈，而实际上你只是在和自己过不去，没有任何人在与你博弈，博弈首要条件 是“对手”，你恐怕连“对手”这个范围都挤不进去。玩博弈论，先问一问自己是否算棋手，焉或是旁边卖煎饼果子的。正如：没有钱交首付的人在这里讨论房价， 是没有意义的，连分母都不算。

房价涨跌只对“买得起房”和“有很大希望买得起房”的人有意义，对于无论涨跌都交不起钱的人是没有意义的。改变命运的办法首先是改变自己：总指望着“靠外部环境的变化来提升自己的命运”是非常懒惰且愚蠢的生活方式。殊不知，人的命运需要自己掌握，你努力赚 钱，爬到上层社会，自然就改变了自己的命运。指望依靠外界来改变自己的生存状态，尤其是指望通过第三方的变化来改变自己的未来生活，最终只能证明自己很不 成熟。除非你做生意或违法成功，否则的话指望靠打工赚的薪水来解决你所有的经济问题，是这个世界上最美丽的童话。时间、机会、资源：时间比财富更重要。学会管理自己的时间比学会赚钱更重要！

人生有五种直接彻底改变命运的机会：1、出生有个好爸爸；2、嫁入豪 门；3、买彩票中大奖；4、关键几步总有贵人相助；5、子女争气。同理，人生有五样资本：1、政治资本；2、经济资本；3、关系资本；4、健康资本；5、 能力资本（含自我学习能力和竞争能力）。

机会有时候也算资源，属于稀缺资源。而获得资源的最终途径是血与火，是暴力！结果：从终极角度来讲，我们都会死，而且什么也带不走，什么也留不下。就看你在乎过程，还是结果。但是... 你一定会既在乎过程又在乎结果！为什么呢？因为你一定和所有人一样是个普通人。

前段时间，闹腾两会，大家都嚷嚷着房价高，正巧，我目前居住的地方附近有一个知名的楼盘，大概是去年开的盘，现在是卖二期。仅仅 8 个月前售楼小姐告诉我均 价是4200 元/平米，我当时惊为天价。昨天去超市从售楼部门口路过，又顺便问了一下，一期的房子卖完了，二手房已涨到5800 元/ 平米，二期开盘不到 2 个月几乎售空，还剩几套尾房要加 6500 元/平米。北京上海的朋友看到这个价格应该觉得太便宜了，但是我告诉你们这里是西部落后 地区的城市，这座城市的北郊才刚刚被开发，有些地方一眼望去还是一片荒芜，这里的人均月收入不到 2000 元/月，而实际上这座城市南郊的楼盘已经在今年初 成功登顶每平米过万元。而且、而且....

上涨的趋势很明显，因为是二线城市，所以目前的价位还有极大的上涨空间，即使是北郊新地，房价登上每平米 7000 元，最多也就是 1 年的时间，也可能更快。我终于明白了人们为何那么反感房价上涨，绝望！那些先 得到资金的人，可以坐拥资金带来的巨额溢价，这意味着他们只费很少的力气，去享受别人的花去很大力气才能得到的服务。以我家门口这块楼盘为例，若是我 8 个 月前买了，即使是贷款。一年后，按 100 平米计算，便可赢得超过 23 万元的溢价，也就是说，同样的东西，早支付 8 个月货帀的人，便可在 8 个月后得到的 23 万元的利差，这里面还不算省去的银行利息。这就是所谓的“钱生钱”，没有什么技术含量，只是有了钱便去贵的地方买房即可，因为今天贵，明天会更贵，这给后 来者造成巨大的不公平，因为后来者再去花去同样的劳动，却绝对得不到同样的报酬。

报道上说，北京有一对外来夫妇，在旅行社打工， 家庭年收入大概是 4 万元。他们 3 年前就攒够了首付款打算买个小户型，只因为丈夫一时下不了决心当房奴，临时改变决定，将首付款用来买了一辆中巴车，自己搞 旅行社，拉散客。结果 3 年后这对夫妻的收入增长了 3 倍，家庭年收入达到了 12 万元。可是当他们再去看房时，突然吃惊地发现，3年前看中的那套房子，二手价 已经突破 2 万元/平米，房价涨幅在这 3 年内超过家庭收入涨幅 N 倍以上。这对夫妇才明白，“勤劳并不能致富”，越努力赚钱，反而离梦想越远。还不如当初买下 房子，现在一切都好了。

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毕业后快 8 年了，我的大学同学们在职位、薪酬上几乎没有太大的差别，你当主任，他当经理。你每个月拿 4000元，他每个月拿 3700 元。唯一的区别就是有没有买房。早早买了房的同学，大多数生活得很自信沉稳，不浮躁，家庭关系也和睦。没买房的同学到现在 也没买房，虽然其他方面比有房的同学也不差，可是脾气越来越坏，能看得出夫妻关系很紧张，估计没买房同学的媳妇，只要一去别人家做客，看到人家住大房子就 会心理失衡，回来后肯定要数落抱怨她丈夫，这是必然的。

而且随着房价每年都在上涨，没买房的同学会越来越吃力，差距会自然而然越拉越大，以至于反应过来的 时候，想要去追赶都已经不可能了。本来差别不大的同学，只因为一个早早买房，另一个迟迟不买房，结果造成了“马太效应”，导致“穷者越穷，富者越富”，而 且后来者几乎完全无力追赶，因为追赶的代价太巨大了。伴随着通货膨胀预期的明显增强，没买房的同学会发现手中的纸币越来越不值钱，而买房的同学会觉得自己 当初多么英明，且不谈房子溢价赚钱，仅仅是从省本钱省利息的角度来看，也比任何投资都安全快捷。有人说早早做房奴有压力，还不如享受生活，我可以负责任地 告诉你“不买房你的压力会更大，而且越来越大，大到你绝望，当房奴你有可能在未来某个时间享受上生活的乐趣。而不买房你肯定在未来什么都享受不了”。

中国房价的特点是，只涨不跌，原因无它，就因为这种坐地起价完全是一种资源垄断，是对后来者的价格歧视与抬高门槛，它意味着先到者享受到太多自由与优 惠，让后来者付出超级的努力才能达到同样的享受。后来者的气愤总体看来还是积极的，因为表明他们想努力，他们希望花费同样的努力得到同样的报酬，不能因为 出生得晚一点、成功的晚一点、出手的晚一点...而导致差别那么大，但那是不可能的。房价只上不下，意味着人们若是因有钱没有买房，去干了别的，就会错失机会，且他们若不加倍努力，迎头赶上，将永远错失机会，毫无补救余地。这等于逼着大家只去买房子，这意味着，在中国，除了挣了钱便去买房，干什么或者投资任何产业都是不正确的，而且代价还很沉重。

说纺锤形社会结构的人，都是可爱的幻想主义者。负债是最好的投资，不错！掌权者握地不放，小刀子划人，依靠垄断基本需求来牟利，剩下平民焦虑异常，冒险买房，博命追车，他们再傻也知，搭不上快车就会被甩掉。此外，掌权者把层层 税收死死钉入交易者之间，逼得他们或避或逃，或放弃交易，或欺诈交易。大量各种不明资产纷纷证券化以便在兑现后取得暴利，有权力者和有产阶级可以边玩边改 规则，可怜的平民工作时间比美国人民长一倍，收入却少三十倍，他们的心情当然会差 N 倍。平民在感受 GDP 增长的同时，却感到生活压力增大，表面喜庆之余， 内心焦躁烦乱乃至心灰意冷，全因他们在住房、医疗、教育等几个基本方面牺牲大量政府本应提供的税收福利，而这些方面却被政府完全垄断，没有竞争，效率低 下，服务质量可说是极差。

而这些问题本应该是改革首要解决的问题，但我们却把它拖到最后，迟迟不动手。当人们住房条件不行，受教育水平低，医疗方面得不到保障的时候，他们不可能感到生活轻松愉快，他们只能拼命挣钱，以求心理上的安全，可以说，中国中层至底层并未享受到很多繁荣成果，他们也许多挣了一些钱， 但心理上却只能是压抑的，除了被人类正常的恐惧外，他们还彻夜担心会不会掉队，会不会赶不上利益分配的最后一班车。这会令平民要么消极绝望，要么愤怒疯 狂，我国博彩业的暗中发达便是证明之一，看来平民只剩下一点一夜致富的清秋大梦和威胁要造反的口头抱怨，他们一无办法。

我们的资 本家经历几轮洗牌，存活下来的都是超级狡猾之徒，已可与政府在利益方面展开游击似的交易及博奕，他们已能制造有利于自己的舆论，成长为一种坚韧的制衡力量，为了保卫他们刚刚赢得的财富及权力，他们将更加努力，他们是无法被甩掉的“权力一级代理商”，已能与老板顶嘴议价，而代价则是全社会的信念腐败及道德 沦丧。现实与梦想相互攻击，严重的消耗了我们的个人及社会能量，几乎人人都生活在冰水两重天的世界里，以至于每个中国人至少拥有两种人格，中国太拥挤了。老百姓一想到自己会因为供房、为孩子提供教育，而要在岗位上一干到死，便觉人生并无乐趣可言，由此我们的心理负担重得使我们觉得生命就是一个巨大负担。交易不公平，平民很疲惫。

人民苦干了三十年，透支了健康及幸福，接下来，他们工作的成果被一些人用一种人们不熟悉的制度拿走大半，上层承诺，好好听话你们早晚会分到一份，然而他们却几乎永远也分不到一份。见过几十年来机械压抑的生活方式，生活少变化，只是按部就班，自由度小，我们以最小的风险，最枯燥的努力，换得一种平淡生存的权力，即使我们合家团聚， 衣食无忧，出门与别人点头，维持住自己不咸不淡的体面，最终也不过是拥有了一种梦想单调的人生。

我不认为它是一种成功的人生，我们对自我、人类的历史、宇宙与还未认真了解就死去，这不能不说是一种遗憾，这遗憾使个人生命干瘪狭隘、缺乏生气，少自由，亦不丰富。率先得到财富的人，除了变着法儿的储存他们的财富以外，几乎无任何花大钱的经验，除了在财富上成功，社会并没有给个人提供更多成功出口，除了买楼，我们简直就看不出还有什么别的方法可显示出我们苦干的成果，以及保护那成果不被货币贬值所腐蚀。所以我们只能买楼，把楼市买得越来越高。

事实上，楼市升高的必然后果，便是使中国的城市化进程收窄，因想进入城市的人凭极艰苦与长期的劳动也买不起那房子，据说我们要吸收四至六亿这样的人口， 也就是说，我们将为农村人口提供一亿多套房子。而这些农民，除了向市场出卖苦力以外，啥值钱的技能也没有，因国家在教育上亏欠了他们，同时在医疗及养老上 更顾不上他们，我们其实还在限制他们，不许他们向城里人卖自己的房子及土地，只许他们种地，且不许他们提高粮食及家畜售价，农民只能来到城市，从事城市里 人不爱干的事情，而他们的劳动被定成低价，这是变相地使他们无法成为城里人，因接下来，政府拿着高房价把他们挡在现代化进程之外，让他们继续长期地出卖苦 力，这已不是歧视，简直就是剥削。

这就是人性的自私，中国现实令人底层焦虑，中国人是在一种残酷竞争中生活，我们不跑到前面，就会被落在后面，我们不踩着别人往上爬，就会被别人踩下去，这种激烈的内部机制，使我们的个人生活没有丝毫尊严。再蠢的人都知道，奴隶社会的奴隶主就是管理得再好，奴隶就是再苦干，那么也不可能产生什么高效率的生产团队。现代社会的活力严重依赖打破奴隶与奴隶主的等级界限，激发双方的创新能力，它的策略只能是自由、民主、平等、高效、创新，这是历史的教训及启示。

现行的制度有意让奴隶主拥有特权了解社会运作的信息，而奴隶没有，因效率高的社会，其信息成本是很高的，远超个人能力，奴隶主可用低价通过雇佣人而买到 信息，并且，信息的价钱是与资本成比例的，奴隶即使买得起也不值，因其本人资本金太少，就如你花十万元买到一条股票会翻十倍的信息，可惜你剩下的钱只有八 千，你会去买吗？你当然不会，你只会用你的十万八千去博傻。人们对于市场制度信念之一，就是相信它可更好的分配社会资源与财富， 给每个人带来机会及好处，然而当下中国的市场，只是权力与资本的博奕市场，是少数人的市场，没大众什么事儿，这就如同羊群听到两个带头的牧羊人在讨价还 价，斗智斗勇，目的只是更好分配羊肉，划分羊群的支配权，而牧羊人所凭借的就是暴力和智慧，这两种东西最后都演化为“权力”。

在推高楼市的过程中，牧羊人与羊群之间的矛盾在不断扩大，因此次涨价事件的实质是官商联手，席卷人民苦干的劳动成果，虽然它刺激了人民的工作欲望，成就了 少数人的成功，但也因此严厉地打击了大面积的人民，毕竟能买得起的人民是少数，高高竖起的房价墙使人民仰望之余，只有叹气与绝望的份儿了。为此，他们用购 买小产权房来应对，毕竟能圆一个住房梦，你现在该知道为何政府对小产权房死不松口了吧，因为它断送了政府的财源，政府的说法是，中国人多地少，应由政府来 控制土地资源，人民要是过度使用土地，会出乱子，但为什么政府收地那么便宜呢？他们为何不把向开发商卖地的钱全数退还给拆迁者呢？他们只是令拆迁者低价卖 地，然后走人，这很不合适，此外，我注意到，政府每一项治理过热经济的前题都是疯狂抽税，其实只是在为自己着想，根本不顾及人民的利益，他们凭什么让出廉 价土地令少数人赚钱？从他们手中赚的钱并没有用于提高管理与房屋质量，而是尽数落入少数人的口袋，可气的是，那少数人比他们富得多！我们的市场只激励少数 有资本有信息的人有效率，多数人却不得不被起伏的价格弄得经常白干一场，这不公平。

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我预言，很快的时间内会发生一种通货膨胀预期，它较为奇怪，是一种流动性的过剩带来的资产膨胀效应，它的特征就是资产与劳务轮动涨价，套利资本流动到哪里，那里就发生小范围的快速通胀，资本离去就产生小范围的通缩。这种通胀在更快速更隐蔽的提升，我们居民存款实际利率早已是负数，但我们不敢提高利率，即使未来提高利息，也是伪提高，实际仍是负数，这是为什么呢？因 我们怕借债人的成本上升，无力偿还，最后变成呆坏账，我们还怕更多的国际热钱也来参与套利，瓜分人民的劳动果实，这种一心面向举债套利者的政策，以及由此 产生的扭曲的心态，必然导致我国宏观经济面变得更不健康，长远看，我们必须设法使得非生产性资产的价格下调，使人力资本价格上升，惟有这样，人民才能分到 他们的劳动成果，现在的情况发展下去只是助长腐败滋生，在这个根子不改变的情况下承诺用技术手段使人民生活质量得到提升，无疑是一场清秋大梦。

我们想过什么样的生活呢？老百姓指望坐享其成，真蠢得不是一星半点儿，当然了，更好笑的是奴隶中的多数人只能是想想而已，他们的未来只可能是为那些拥有资 本的人提供长期的各种服务，更不幸的是，在底层爬行社会阶梯时，将会遇到权力及资本的双重壁垒，因苦斗成功过的人绝不会让他们轻意坐享其成的，成功者深喑 其中滋味，只会让他们的苦斗得更累更久一些，那就是提高生活壁垒，让后来者无法翻越。当你指望着别人时，你就只能是一个奴隶。

事实上，底层老百姓所有的失败都是自我欺骗的结果，骗完自己，再去骗别人，我们得意的便是连自己都骗不过的事，别人却信了，这不是成功，这是堕落。看帖子的人中，谁能拍着胸脯说，我制定了一个人生目标，每年都努力去接近这个目标。首先，要在二十二岁时必须取得经济独力，且在十年之内，彻底还清父母 为我们的经济投入，在成家立业决定生育之前，必须赢得抚养孩子的经济及教育能力，且使这个能力可以持续到孩子二十二岁之时，不然，所有的承诺就是谎话，我 们还必须在退休时挣够自己的养老金，以使不麻烦别人。底层只有努力才能做到这一点，在世俗范围内，才可配称得上独立，而抱怨是没有任何下场的。

若是底层更努力，那么，会积累一些自己的财富用于购买别人的服务，还可拥有更多的自由，而底层老百姓最大的敌人是懒惰与自怜，老百姓不知道：在这片土地上，想要从下往上爬，必须一路击败竞争者才可获得。底层愚民占便宜的心理会导致一种责任感的缺失，而缺乏责任感的人，以后的路将会变得艰难，因世上少有一味付出的人，当你不对别人负责，甚至不对自己负责之 时，那么就很难指望别人对你负责。一味自私自利，寻找帮助，最后会让帮你的人对你失去信心。

谁也不会天生就具有责任感，以前我们一直以为穷人一定是好人， 富人一定是坏人。但时间告诉我们穷人愚蠢贪婪，尖酸刻薄，无信誉无责任感，自大，没有道德底线。不知大家注意到没有？纯粹的农民，品质不差。纯粹的城里稳 定住户，品质也不差。出现大规模犯罪行为的大多数是那些进了城的农民或城乡结合部的流民。农村女孩进城后往往比城里女孩在性方面更加开放。

农村男孩进城后 未达到目的往往比城里孩子更狠毒更能伪装忍耐，而全无人性和道德标准。因此说贫穷不是好东西，贫穷让人类变得更加自私短视，贫穷让人类无法反思自己，贫穷 不是社会主义。世俗人的幸福取决于健康、教养、社会地位、财富、政治权利、道德能力、生活态度、良好的人际关系等等因素。幸福并不是很抽象的，它很具体很现实，做为一个 努力工作的普通人，经过漫长的时间的寻觅后，应该把幸福的基础放在财富上，财富最显而易见的好处是，当我们拥有它，我们便不会再因各种琐事而麻烦别人，我 们与别人谈话的内容可以不再涉及一切关联利益，我们不再托谁谁谁办件事儿了，我们不再为小事儿计较，我们会变得较为宽容。

在现代 社会里，每个人必须为闲睱的时间付账，也必须为人生的决定付账，再无知的人也能隐隐感到，幸福是有代价的，最适合人类居住与生活的地方，往往也是账单最厚的地方，就连学习与求知也是一样，因较高质量的老师也需要质量较高的生活，追求真理同样需要付账，连大多数人追求的平静与自由，多半也是在财富支持下更容 易得到，古代能隐居的都是贵族。

人类活动是在占有资源的基础上进行的，所以不得不与同类争夺资源，在日常生活中也一样。任何新盖的小区最初都会有很多空车位，终于有一天，位置被一个个填满，直至无法停车，若想获得方便，就必须付出一种代价，那就是车位费。

由此可见，兑换 幸福最便捷的方法便是财富与权力。权力是一件比较复杂的事情，里面有暴力和手腕等成本较高的因素，而财富相对来讲简单一些，事实上，这两项都是暗指向一种 底层稀缺资源“自由”。

财富是一种缓冲，它使我们的生活拥有一种弹性，不使我们动不动就处于极端或敏感的状态。在现代社会里，一位男人要是贫穷，招来的多半是百事哀，我们的社会 根本不同情那些贫穷的男人，社会用财富与权力划分阶层是一种简单标签式做法，这很客观，奴隶们可以大骂拜金主义，但人类的生活被限定在人际关系之中，你的 观点，并不是别人看你的观点，当你的个人观点与社会观点相冲突的时候，你的个人信念通常是无效的。社会用金钱来做这种安排，是让人们易于彼此识别，你是一 位能力强、肯吃苦、愿意努力的人吗？与同龄人比一比财富就可大致推测出来。

从古至今，对于财富的蔑视也形成一种思潮，用以表现某个人类个体的独特性，与主 流思想形成对立，但持有这种思想的人，要么就是财富多得不再需要，要么就是永远无望拥有财富，他们的话并不是很有代表性，盲目地认同这一种想法，会让自己 与社会步调不一致，无论被称为清高或颓废，都不能令人获得幸福。市井之徒的本性是极端好逸恶劳的，老天爷为了使人类不被淘汰，只有物竞天择，适者生存了。

人类是一种多需求的存在者，人们很难或无法不需求，财富可以很方便快捷地兑现需求，使得拥有财富者可以轻易将需求变成现实，并在此过程中产生一种自由 感，这是财富本身具有的灵活性，在现实世界，我们很难找到如此灵活高效的工具。

人们可能彼此观点不同，但在一起挣取财富是最容易达成共识的。在大城市，社会阶层分化的速度越来越快，人们对物质的依恋逐渐变强，可以断判，未来很多人的幸福感会慢慢对准财富，那需要多年奋斗。然后才是闲。

一般来 讲，个人很难超越普遍的人性，也就是说，幸福也分层次，得一个台阶一个台阶往上迈，底层奴隶对于财富的不重视，一定会有报应和教训，从小到大，奴隶们生活 的重心在于好好读书、天天向上。但某一天长大了，突然发现，大多数人所关心都是是富人或如何致富，所以说在拥有小资般优雅幸福生活之前，我们应当努力关注 个人财富的增长，这是前提！在中国决定财富的众多因素中，个人能力、运气、权力、资本可谓平分秋色，关键在于你拥有什么，能换来什么。通货膨胀的本质便是有人在不被察觉地印钞票，这些新印出的钞票相当于人们交的所得税，这些钱可使政府税收提高，可使某些债务自动被免除。这个世界上只有极少数人有能力真的改变自己，多数人无能固执自信乐观，因为多数人愚蠢而贪婪。

只有很少人理解世界上正在发生的是什么，因为信息只汇集在 他们那里，而信息成本极高，多数人无法支付。多数人只有努力工作，对任何人的观点微笑同意，用以维持一个像模像样儿的外表，社会这部大机器在奴隶身上，也 只有在奴隶身上拧紧锣扣，用以保证机器有效率的运转。

看一看一个人对待金钱的态度，便可大略知道他是一个什么样的人，在经济社会里，如何挣取并支配金钱， 多半可直接透视出一个人性格与道德水准。人们在挣取时往往不太道德，而在支配时却表现得很道德。

而根据二八定律，这个世界上永远只有少数人拥有一种智慧或 权力，可以高效地配置人类社会的各种资源。房子的问题最终是争夺产权，这是关键，当人们无法拥其劳动成果的永久必支配权时，人们必然产生更短期的行为，短期行为中最常见的，便是赌博似的投机行为。 经济学鼓励人们理性，但在一个形势比人的快外部环境下，人们的理性多半会被非理性裹挟而去。未来社会上升斜率变小了，八亿农民未能过上现代生活，他们将为 此而打拼，而城里人会占有一些先行的便宜，特别是在大城市买房的人。

中国以很少的资源养活着很多的人，目前积累的问题太多。人是一种很自私很可怕的动物，尤其是占多数的底层奴隶，挤在狭小的空间里生存，必然会破坏各种平衡关系，以几何速度加速竞争一旦展开，便无法收回。事实上，我们前三十年，所谓的产业结构调整，就是在做这一件事，更高效地压榨奴隶的劳动。从表面上看，我们几乎可以相信自己用了三十年走完了三百年的道路，但理性上，我们是不应该相信奇迹的，我们的繁荣的基础没有打好，用一个比喻来说，我们的发展内核是抄袭与取巧，并不是在合理制度的安排下不停地创新。

世界仍是金字塔形的，在北京上海的会所，可以看到很多中级跑车与无法想象的奢侈品，更有些地方，甚至连卫生间里没有一件东西不是奢侈品，有些看似小件儿的 奢侈品要两年才可订到，价钱可让十个普通人消费一生。有些人听到闹铃必须起床去工作，这被看成是天经地义的。同一时间，另一些人在高档酒店穿着礼服晃着香 槟谈论新购入的股权与私人双引擎飞机。有些人谈事情只涉及自己，另一些人谈事情时，把别的大量人群也包括进去，似乎另一些人类只是可被使用的资源。

这是同 一个世界吗？是的！这就是人与人之间的差距！你可以愤怒，也可以呼吁抗争，但是你如果坚持，会被杀头，你所要求的权利会被后来人轻松且不掏学费地“搭便 车”，而这些拥有你用生命换来的权利的人不出几年就会摇身一变，左手摇着奔驰钥匙，右手搂着美女，侧身在统治集团周围，成为新一代的权利代理人。你成功了么？从一定程度上讲好像成功了，可是本质改变了么？没有，只不过皇帝轮流做，今年到他家！世界并没有改变得让我们认不出来。

一百年前，地下工厂里的童工固然是非常贫苦可怜的，然而一百年后，那些像蚂蚁一样挤坐在写字楼里的白领就不压抑吗？一百年前，失业的人们是极度紧张的，一百年后，待业在家的人就会很放松吗？以上言论，借以回答“不一定 3”这位朋友。争取权利也许是对的，但对于很多人来说，他们不配，他们会像冤杀“袁崇焕”一样分食掉你的肉，还显得很高尚很爱国。这就是小蚂蚁们的命运，他们自身的素质和能力不足以支撑他们享受如此巨大的权利和控制力。

别以为人类很高级，其实人类很原始，和其它社会型、群居型动物群体没有本质区别。我以为乐观而积极的人最好，这种人生，即使身处逆境，心态也会很好。空虚比挫败更难忍受。

从历史中 可以知道，经济学家通常都会做一些投机生意，而且都不可避免的失败过，但最终很多人竟能赢利。进入投机市场，可以检验自己的恐惧与贪婪，还有信息处理能力，是对自己人性愚蠢和贪婪的考验。参与理财等经济活动对于男人成熟是一种很好的锻炼，这游戏的好处是，一个成年人必须为自己的决定承担后果，失败了也没 有借口，可培养一个人整理复杂信息并找出重点的能力，对错一目了然，且记忆深刻，还可占用大量时间，令自己少空虚。

中国人从很早就建立在人多资源少的高密度环境里，所以才会依赖于各种社会关系，盘根错节，以获得安全感。中国人中的多数人，都可随手为一顿饭或看一场戏花上三百元与两小时，但我完全没有听说过有中国人宁愿出二百元与两小时听一听经济学，难道后者真的缺少价值？一个发言者，只要有真正的观点，是不可能得到所有人的支持的，观点自己便会划分人群，这便是观点的特征。

很多文人总是试图令所有人满意，却无法防备人是多么地善变。经常有人在网上抱怨社会，并且列举出一大堆的理由，抱怨这本身就充满了一下缺点：不努力，不专心，懒散，好逸恶劳，强调外部条件，强调别人对自己的伤害， 无法完成社会对个人的要求，...很难理解这些人有时间抱怨，为何不去工作挣钱养活自己？为何不花时间去学习一点新技能，以便丰富自己的生活内容，提升自 己的生活质量。哪怕是开展一项业作爱好，打球、做饭都可以，而去浪费时间，整天琢磨着农民起义之类的事情。

最基本的，你先有一个工作，把工作干好，使自己 不为吃穿住发愁，再去解决别的问题，这样的次序更有效率，但多数人总是一波未平，一波又起，一件事没有做好，又去做别一件事，他们总是因无法做好事情而受 挫，在他们看来，生活真是够残酷，别人真是够无情，而他们自己真是善良软弱，令人同情。他们不能干一千块一个月的工作，而他们的父母与情人却在替他们干。 有人伤害了他们，他们却不离开，而硬是使那伤害更深刻，这难道不够贱么？最令人惊讶的是，有些人连一些最基本的事情都做不好，却 认为自己已尽了全力，实在无语。

所谓的一般的日子，往往代表着很高的生活质量。什么一个家之类的要求，一个家，若是包括房地产、汽车、家俱与女人，价值几 何？轰轰烈烈的生活要靠自己，平淡生活更要靠自己，两者同样代表着一种成功的生活，甚至后者更为成功，而那种成功代价是很高的，一般的事都做不好，怎能去 付出成功的代价呢？对于失败，底层大众自有一套解释，考试得不了第一，便认为得第一没意义。

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工作没成绩，就认为是工作很无聊，丝毫也看不到，同样的工作有人可以干得非常出色，有滋有味。啃老是因为他们另有宏图伟业，他们不曾想过，父母每天去工作有多么艰辛，且多半像他们一样不情愿。底层大众嘴上一套，行动上又一套，他们过着他们表面上根本无法同意的生活，他们其实不相信个人奋斗，只相信运气。在国产电视剧里，弱势人群人被塑造得超无辜伟大，他们很少有什么缺点，他们对什么事儿都尽了力，若是他们失败，原因也一定不是他们的，而是来自于天灾人 祸或是社会，或是一心惦记着害他们的人，而现实是这些人的不幸是他们自己不肯认真对待生活，和别人一点关系也扯不上。
我认为只要你想活得好你一定会用各种 手段实现这个目标，如果你想懒惰并且白吃，那么生活一定会玩弄你，而你注定玩不过生活。面对底层奴隶，大多数人只是口头给予支持，但心里却很鄙视，所谓可怜之人必有可恨之处，人们甚至都不想去了解他们，你若是对别人说谁谁谁过得有多苦，听的 人多半会很不耐烦。
最终，弱势群体成为一种贬义词，代表着懒惰和愚昧。一部分人的成功必然是建立另一部分人失败失败的基础上，生活中多数事件是零和游戏， 有人赢便有人输，有人高兴便有人不高兴，所谓合作共赢我第一篇帖子就已经说过了，所以，成功不是一个道德问题，只是人生必须面对和解决的问题。现实中，弱势群体往往是动态的，即使在最穷的村子里，也有头脑灵活勤快的人脱颖而出，买房也算是一种努力，也是梦想的一个重要组成部分。在目前中国社会中，取得财富上的成功已变得比三十年前往容易得多，只要目标是致富，并努力为目标真心实 意去奋斗，最终都可想出办法走在多数人前面。
那些未成功的人，不是运气太差，多半就是把努力停在嘴上，事实上，他们完全没有击败过竞争对手的经验，他们从 未获得任何需努力才能换得成功的人生经验。一般来讲，高质量的服务可换得高回报，而高质量的服务别人，需要更好的技能，更好的技能需要更艰苦的努力，有些 人，表面上什么说得过去，但仍是不能成功，其实他多半只是一个表面上的老好人而已。这样的人最起码有个基本的缺点，那就是努力不够，但大众文化经常把努力 不够与能力差混为一谈，在中国，能力差一般不被当成缺点，我们把态度看得更重要，他们忘了，态度是可以假装的，而能力却无法装出来，要知道较强的能力多半 是在痛苦中磨砺出来的。
事实上，那些胜出的人并没有三头六臂，甚至在某些方面还不如普通人，但他们在艰苦的条件下成功了，他们的成功多半是因超越了无数打击挫折而完成的。从长远看，不公平是属于人类的命运，但即使情况多么不利，普通人也有机会去主动选择，这里不公平，我们可以去那里；干这个不公平，我们可以干那个。我们惟一的成本便是我们的能力，若是连锻造出一点能力的自信也没有，我们多半只能恨这个不公平的世界。
公平不是靠怜悯得来，公平是我们奋力争取到的，那些现在得到特权的人，也曾忍受过很多不公平，终有一天，他们成为制度制定者，但即使这样也并不安全，因他们稍一放松，他们的位置便有可能被人夺取，可以说，争权夺利是世俗社会的主要特征之一。据说设置社会阶梯是为了使人类这一种生物奋发向上，不停攀登，没有这种激烈的内部竞争，族群整体的生存能力便会受到影响，几乎人人都有自私而好逸恶劳的 一面，这一点不用怀疑，对于这一面，人类只能利用适者生存的丛林法则，否则，我们早在进化中途被淘汰了。也因此我们的一生，注定是在等级台阶上一步步攀 爬，犹如逆水行舟，不进则退。
因此“能力”是普通人安身立命之本。一个无能的人，就是再高尚，也没有能力发挥他的高尚。面对不公平底层有两种反映，一种是年轻人应努力获得并提高技能，这是一种较为可行的策略。另一种是的造反，在一定限度内，若是有足够的机智，以及对于风险的承受能力，也是可行的，但很少有人能活着成功过，翻看历史，改朝换代的领头羊，贵族往往多于平民。现实告诉我，造反在很多时候，意味着虎口拔牙，火中取栗，也就是直接与别人夺权夺利，成本很高。实际上造反对于个人能力的要求可能更高，若真是拥有那么高的能力，也许就用不着造反了。
有时想一想新闻上说北京城里整片整片的新楼盘，每平米价格达两三万以上，而这些房子里都住着人，难道他们每一户都是坏人？他们只是一些用高质量的能力换得 财富的人而已，而且他们中的大半不是北京人，他们是如何住进去的？他们为何能击败天时地利人和都具备的北京原住民？我相信他们多半是与普通人一样，只是在 能力方面更出色，在理财方面比我们更努力更精明更节俭而已。抛开开道德因素势利地讲，帮助弱者的效率要低一些，因弱者那里并没有 什么东西可回报，只有当他变强才可能回报，而帮强者却可直接得到回报，这就是我们都不会天天在农村去助农民种地，而是跑到单位上班的原因，我们知道单位领 导至少会发我们工资，还会给我们一条升迁之路，我们骂不公平用处不大，还是努力提升自己的技能吧，取得技能的代价虽高，但风险小，回报还不错。底层人不知 道，在能力上有优势，有时会达到事半功倍的效果，因办成一件事情所需的技巧越高，门槛便越高，社会越是缺乏这样的人，便越是愿意付给这样的人高溢价。
底层大众也不动脑子想一想：在这个信息成本不断降低的社会里，所谓的怀才不遇，多半代表着他的才华并不是别人所急需的，而社会急需的技能，却多是我们不 愿去争抢的，对于我们，那技能所代表的代价太高，所幸的是，对于别人，它也是一样的高。我们可能没机会去竞争那些被垄断的肥缺，但我们还有机会去竞争另一 些位置，同样的高溢价，还可使我们的技能更上一层楼，若是我们成功，那便是人生新的起点。
有些人只相信运气，然而世上哪里有完全的好运呢？那些被称做贪官污吏的人，想必多数在有机会腐败前，也是经历了一番努力的。比如说：未来的个别腐败官员目 前正在为准备参加公务员考试而拼搏，他们的很多人，也得击败竞争者才能被录用。那些骂他们的人，有志于改变现实的人，为何不更好地努力，也去考公务员，并 在考试中亲自动手击败他们呢？有时事情就是这么奇怪，你若想成为反精英，前提多半是你必须先成为精英，接下来你放弃所得，成为反精英，很难指望那些连自立都做不到的人成为什么反精英。
一百年前的学徒，为了得到一点点技能要忍受我们现在看来几乎是无法忍受的痛苦，他们干最苦最累的活儿，却不拿报酬，即使一般的技术学会了，往往关键技术 要推迟至多年后，凭着良好品质才能得到，但他们在那么恶劣的条件下，仍旧不放弃，即使成功，也对师傅感恩戴德，现在，我们的社会已提供了更好的条件令人们 得到生存技能，社会为努力者提供了更多的机会，为何那么多人却宁可在网上当傻空，也不愿意早早给自己置个家？底层很多人始终无法理解“天下没有免费的午餐”，胜者的快乐多是建立在败者的灰暗之上。
从常识上看，对于个人，还是努力提高能力更有用，至少努力之后会有 成功的机率，当然在不同的社会里，这机率有大有小，但不努力而获成功的机率显然为零。只要你能力在，你便拥有机会，即使一事不顺，早晚会遇到好时光。更多的人无法越过住房这一道门槛，他们只好吃力而慢慢地去攀登通往中国式幸福的越来越长且越来越窄的社会阶梯，各大媒体正在推出移民国外的广告，挑战我们 这个相信愚公移山的民族的判断力，老百姓已经不相信中国式教育，但他们相信，在这个国家的成功者一定具有极强的竞争能力，在残酷的竞争中与同胞搏杀，不然 不可能胜出。
现在社会面临一些问题，归根到底都是二八定律马太效应的真实体现：2008 年中国城乡收入比是 1 比 3.31。假如考虑到可比性的因素，城乡收入差距大约在 4—6 倍左右。而 2000 年城乡收入差距只有 2.79。 目前，中国 80%以上人口存款不足 5000 元人民币。中国的基尼系数达到 0.46。在中国，0.4%的人群却掌握着全国 70%社会财富，这里，32 万人持 有 9 万亿可投资资产。中国的底层奴隶们从来不知道竞争的意义，当你得到一份工作，便有几人会失去同一份。当底层大众不能意识到一次考试失败的影响，他们怎能领会生存竞争的残酷？底层人民总被告知，人生总有机会，逆境只是暂时的，但极少被告知，一次失败，多半需要三次的加倍努力才能 赢回来，底层被洗脑教育“财富对于人生并不重要”，但很少有人反应过来，对于普通人，尤其是中国的普通人，赢得财富之后才谈得到其它。
社会特别强调人的优 秀品质，但其实对于普通人来讲，磨练品质的机会多半便是在得到财富过程中，因我们的社会较为封闭与不宽容，价值观单调，人们实现其个人价值的路径非常稀 少。你不努力赚钱，又能干些什么呢？在我看来，目前中国的贫富分化还处于起步状态，接下来这分化还会不断继续，但即使形成不同消费层次的稳固人群，也丝毫看不到出现相互流动的可能性，阶级会趋于封闭僵硬。
现如今，中国式的平等渐渐只是表现在骂声里，这种不分青红皂白的谩骂说明被损害者已绝望到疯狂的地步，他们眼前的世界只是一片黑暗，他们因绝望而思维瘫 痪，他们只剩下一个平等的网络匿名谩骂权利，他们只是一味地使用它，但他们不知，这谩骂甚至不需绕上一个圈子，便会直接返回到他们头上，他们喷出去的是怒 火，而返回来的则是为他们争取权利的声音一减再减，整个社会在缺乏耐心的情况下只好以谎言相向，在谎言里，就连希望也是谎言。
事实上，没有实力，何来平 等？抱怨者是那么急切与幼稚，只想毫无代价地得到平等，却不知事情应从哪里开始最有机会，更不知这平等的代价是什么，即使给了他们真正的平等，他们下一步 大概也会无情地去剥夺别人的平等吧？只有中国人，才敢于相信马克思所谓的什么无差别人类劳动的假设，才相信剥削与革命，才相信无条件的平等。
在中国，几个人看了本马克思的小册子就能获得胆 量，窜进一个小村子里，把土地拥有者拉到众人面前一枪毙命，然后把地主的土地与财富分掉，没有人拦他们，因别人因胆量过小或暂时被习俗支配，只是跟在后面 抢东西活该他们的子孙后代现在不得不住进只有七十年土地产权的房屋，这是邪恶与懒惰的结果，他们在行动前为何不再花点时间看一本《国富论》？！人的能力和劳动有差别，一个班的学生，只要一考试，就能排出名次，任何一种劳动，我们只要设定一个标准，那差别很快就显示出来。人类社会永远有等级和差 别，人在死后都没有平等，有的人被记住，有的人被忘记，有人的被说成是好人，有的人被说成是坏人。通过法律约定出的平等只是一纸空文。
人类的公平与公正是 有条件的，而且条件非常苛刻，人们都不喜欢懒惰者、说假话者、无一技之长者、爱占便宜者....若是一味强调没有原则的平等，那么早晚大家都会变得与弱者 一样懒惰无耻，当我听到刚毕业的学生也想在城里买商品房，要求轻松得到阳光房的要求时，就觉得现在大家已经弄不清良心与平等的关系了，刚出校门对社会毫无 贡献，就要求和那些经过艰苦奋斗获得房子的人一样的待遇，这不是幻想，难道还成了真理？！人的能力和劳动有差别，一个班的学生，只要一考试，就能排出名次，任何一种劳动，我们只要设定一个标准，那差别很快就显示出来。人类社会永远有等级和差 别，人在死后都没有平等，有的人被记住，有的人被忘记，有人的被说成是好人，有的人被说成是坏人。通过法律约定出的平等只是一纸空文。
人类的公平与公正是 有条件的，而且条件非常苛刻，人们都不喜欢懒惰者、说假话者、无一技之长者、爱占便宜者....若是一味强调没有原则的平等，那么早晚大家都会变得与弱者 一样懒惰无耻，当我听到刚毕业的学生也想在城里买商品房，要求轻松得到阳光房的要求时，就觉得现在大家已经弄不清良心与平等的关系了，刚出校门对社会毫无 贡献，就要求和那些经过艰苦奋斗获得房子的人一样的待遇，这不是幻想，难道还成了真理？！这位朋友很好，对生活的态度很踏实、很现实，肯努力，知上进。要知道人先自助，然后天助之。
人若自己不努力，谁又肯帮助你？所以说希望大家能像这位朋友一 样好心态，积极面对生活中的困难，想办法解决，即使这一代解决不了，也要创造条件让下一代翻身，要不然的话，永远没有改变，永无出头之日。指望着农民造反，且不说现实条件下绝无此可能，即便有可能，你也在动荡中早就被军阀灭了，即使不死，还成功了，革命的果实难道不会被窃取？！你可能付出了鲜血，却给下一代君主做了垫脚石，这就是大部分平民的命运。

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你这么喜欢乱世，现在把你扔到索马里军阀混战的国度，你还买房？你能保证每天吃上联合国的救济粮就谢天谢地了傻 B！房价真的大崩溃了，那么你一 定会比现在活的更惨，房价跌倒 100 元每平米的时候，你的收入必然是每个月 10 元！个别傻空甚至幻想乱世的时候浑水摸鱼，混个出将入相，简直他娘的白日做 梦！你连买枪的钱都没有。
典型的赌徒心理。傻空们如果用这种态度来面对生活、面对人生，那么我可以负责任的说，傻空不仅在买房这一件事情上会痛苦，傻空将 会在未来人生中要面对的所有问题上都会痛苦（比如孩子上学、老人生病、同事升迁、同学发财、老婆埋怨...），这已经不单纯是经济问题，而是一个人做人的态度和处理问题的心态，指望着周围都崩溃来使自己幸福的酸葡萄心理，在哪里干任何事都不会有好下场的，立此为证！人的自私可怕就在这里，每个人为自己，最后的结果是零和游戏，都要玩完。
但是没办法，人类的自私和短视，迫使人类不能像神一样思考和团结，要知道在目前的 世界上破坏的力量远远大于创造的力量，掠夺的诱惑远远大于生产的诱惑，人类除非集体向神的方向前进，否则无药可救，等着末日审判吧。
2.利益集团肯定知道这样下去会产生大问题，但是他们如何决策或者准备了什么后路，咱们就猜不出来了，这是极其隐蔽的事情，只在小范围的圈子里分享，我们无法获知。
3.经济学发展到一定程度就是心理学和伦理学精英是消灭不完的，以前搞文革，整那些当权的官和社会名流，把人家搞臭搞死，妻离子散。结果呢，不出几年，现在上来的这批人，现在的这些精英无一例外还是他们的后代，人家下一代还是会起来，社会就是这样不公平，你要承认。
你说的也有可能，但我觉得精英们或许还有别的想法和准备，肯定是你我老百姓想都想不到的，因为我们没有在哪个位置，手中没有那些资源，我们甚至凭想象力都很难估计到他们的选择，这是事实。这个世界到哪里都一样，据说大部分中国人在国外混的并不好，内心也很矛盾痛苦。
目前的人类社会就是这个样子，成功的总是少数，大部分人都是默默忍受的小蚂蚁。对于聪明人而言就是把他扔到非洲原始部落，人家照样能玩得开，能当部落酋长，妻妾成群，有奴隶此后。对于懒人而言，就是把他直接送到美国，也是在黑工厂里打工的非法移民。
这个世界走到哪里都一样，别以为挪个地方就变了天，移民与否和你是否成功是两码事，没有因果关系。我很奇怪傻空们看待生活的态度和逻辑，怎么会有这种思想？怎么还能指望这种事情？你在中国做人都玩不转，还能指望去国外？出国而且还要混好，是要有实力 的！你要有这个实力，在国内早就出人头地了，还用跑出去成功？据说在美国黄种人的待遇不说低于白人，甚至低于黑人和其他有色人种，人类社会和猴群社会一 样，到哪里都有等级差别，活在这个世界上，就没有天堂，天堂是什么，是你自己。
你永远不知道的是，即使杀了地主，但是不出几年，那些杀地主的人会变成新的地主，左右端着香槟、右手摸着美女。而像你这种老百姓呢，永远是在金字塔的底 端，仰望上层“变幻大王旗”，你别在一旁幸灾乐祸，因为城头再怎么变换大王旗，你的生活还是那样被压迫，可能遇到战争，还会更糟糕，因为这里面根本就没你 的份。
我国政府正在通过股市和楼市慢慢消化多余的货币，这两个地方成了中央回收通货膨胀的海绵，方便快捷、无维稳压力、老百姓看不懂....货币贬值看样子是大 趋势了，权贵阶层打算用温和通胀的方式来赖掉政府债务，增加税收，对广大人民进行一次“剪羊毛”，小民百姓无路可逃。
我在这里劝大家赶紧买房，不是为了让 大家发财，而是减少损失。毕竟你现在还有希望，再要观望很快连这个希望都没有了。奴隶怎么会去幻想主人反过来伺候他呢？怎么可能！目前国内的局势已经很明显，但是人们，尤其是弱势群体往往会麻痹自己，因为他们只想“看到自己希望看到的”，于是产生幻觉，以为所有的一切正朝着有利于老百姓的方向变化，而实际上，上下 5000 年的历史告诉我们，这种事情在我国从来未发生过。


一个社会发展到和平时代，随着时间推移，必然会出现以下几个特征，而我们国家正在往这条道路上大步前行：
1.基础资源和服务涨价。比如：水、电、气、住房、医疗、教育、养老都会涨价，即使是发达国家也不例外。最近国家和外国人谈判，铁矿石弄不好又要跳三 跳，看样子金属价格上涨在所难免，金属一涨价，以此为基础来料的各种工业品都会层层涨价，比如以钢铁为基本原料的建材会涨价，甚至人类的基本生产工具，机 床都会涨价，而由这台机床生产的产品一定也会涨价，最终这结果会摊派到小民百姓的头上，而他们浑然不知自己正在为此买单。
2.税收逐步加大并严格。各种各样，甚至我们都叫不出来名字的税种逐步跳了出来，听说以后连空气污染税都有？！小民百姓们千万要记住，这些税收上去并不 是用作公益事业，而是进了利益集团的口袋，为他们资本积累贡献了一块块小砖头。比如说空气污染税，这钱收上去断不会改变污染状况，顶多是官员们多发点年终 奖罢了。
3.社会阶层分化加剧。这个加剧一方面是这种变化速度加快，另一方面表现为壁垒增高、门槛增高。以前农 村孩子考上大学是能够改变一家人的命运，随着时间推进，这种情况会越来越少见。随着教育成本增加，农村孩子以后不得不面临“读书致贫”的尴尬境地，负债上 学，毕业后又找不到工作，教育已经不能让他们活得更好，反而生存成本更大了。以后，有钱人的孩子会更有钱，掌权者的公子千金会接着掌权，穷人的孩子依旧会 贫穷。穷人为了保持自己的基因不灭绝只能通过大量繁殖超生来保持种族延续，但是生下儿子将来是给富二代当奴隶打工，生下女儿将来也是给富二代提供性服务。 而穷人的孩子在这个过程中本身没有任何提高和发展。低素质的人口大量增加，只会加剧底层的生存环境变得更加恶劣，竞争更加残酷，出头的机会更加稀少，唯一 增加只有资源加倍消耗。但你别以为阶级对立一出现就会有造反，你这种直线思维也就是这么个智商了，我都懒得反驳你。
4.石油、黄金等硬通货价值迅速升高，大宗粮食期货价值迅速走高，而纸币贬值。黄金的价值，我就不说了。一旦出现经济预期通货膨胀加强，粮食、饮用水、 石油等基础生存物资绝对水涨船高。小民百姓也许会说，油价涨了好，让那些有钱人多掏点钱。


地球人都知道，这个想法真的很幼稚，典型的穷人思维。油价涨了， 对于开奔驰宝马的无非是加了点毛毛雨，或是他们一次高级宴会开瓶路易十六的价钱。但是油价涨了，用原油为基础材料的化工品一定会涨价，塑料制品一定会涨 价，出租车公交车等运营车辆的价格一定会涨价，大型物流运输的价格一定会涨价，导致超市里的货物一定会涨价，最终还是老百姓被再一次“剪羊毛”，还在一旁 “五十步笑百步”的幸灾乐祸，实在是愚昧可怜。
5.城市化进程呈几何速度增长，职业农民越来越少，兼职农民越来 越多，忙时务农，闲时进城打工。甚至完全游荡在城市和农村之间，或者游荡在城市与城市之间。城市吸纳他们的劳动和血汗，但通过高物价阻止他们享受劳动成果。据说杭州已经变成了富家子弟的后花园，而这种情况已经像一张大网逐渐在全中国范围内铺开，节节开花。中国的城市化进程不可阻挡，只是手段太极端了。


由此可以断定未来 10 年至 20 年，我们国家的发展情况。最关键的是很多人以为这样下去一定会出现革命，至少在目前我看不到这个前景。你可以列举大量历史事件来证明会发生革命。但是如果你愿意你能在现实中找到无数理由一条一条反驳你自己的革命理论。因此，在这里我不想讨论这个问题，现在不是冷兵器时代，掂把菜刀就能造反。你上哪儿去买枪啊？？？教授摇唇鼓舌，四处赚钱，越来越像商人；商人现身讲坛，著书立说，越来越像教授。医生见死不救，草菅人命，越来越像杀手；杀手出手麻利，不留后患，越来越像医生。明星卖弄风骚，给钱就上，越来越像小姐；小姐楚楚动人，明码标价，越来越像明星。警察横行霸道，欺软怕硬，越来越像地痞；地痞各霸一方，敢做敢当，越来越像警察。流言有根有据，基本属实，越来越像新闻；新闻捕风捉影，随意夸大，越来越像流言离民怨沸腾还远着呢，真的。
以前有傻子从人口数量变化的角度来说房价一定会跌，他们的理论基础就是，以后家家都是独生子女，老人两套房，自己一套房，因此以后出生的孩子不用买房，天生就有好几套空房。这种观点非常幼稚，也很粗糙。从技术的层面，我已经不想分析了。我说说大的方面吧：
1.人的寿命在延长，你不能指望老人迅速死掉，把房子腾给你吧？！而房产作为财富的一种，是有时间价值的。你现在城里面还能找到 60 年代的房子么？那种 房子简直跟贫民窟一样，没暖气没天燃气，左邻右舍不是鳏寡孤独，就是底层小市民，你愿意住那种房子么？“孟母三迁，还择邻而居”，你住在危楼里，怎么和上 流社会打交道？你的孩子怎么会受到良好的教育和影响？姑娘们愿意在危房里和你结婚么？
2.人口的变化是周期变化，有高有低， 不管怎样，很显然我们这几代人都生活在人口高峰期，所以走到哪里人都很多：医院人多、银行人多、公交车人多、菜市场人多、学校人多。而我们这代人的孩子必 然也是下一个小高峰中的一部分。一代处于高峰期，代代处于高峰期。确实人口数量有高峰低谷，但可惜轮到你的总是高峰期，你孩子也必然总是处于高峰期，除非 你会时光穿梭，把自己正好投放在人口低谷期，但那是不可能的。
3.大城市、副省级城市、省会城市、计划单列市、直辖市、特 区、经济发达城市的人口永远不会少，总会有新的年轻人，前仆后继的涌进来填坑。他们会抛弃自己出生的中小城镇，来到大城市寻找机会发展。于是城市与城市之 间也会形成马太效应，高素质有能力的年轻人会越来越多聚集在大城市，为大城市整体配套发展贡献力量。10 年后这些年轻人站稳脚跟，而他们的的父母老了，也 会卖掉中小城镇的房子随子女搬迁到大城市养老。因此大城市只会发展的越来越大，像日本东京那样。而小城镇会萎缩成大城市周围的附庸卫星城。
4.你没听说过拆迁么？别以为盖了房子，买了房产就不再动你那块土地，经济运转就停止了，别作梦了！金钱会永远不停地流动！40 年后，你家小区门口要规 划开发区修路，再给你挪个地方不就完了。政府靠固定资产投资来拉动内需，那就每隔一段时间重头再来一遍，把以前盖得楼扒掉重来。如此循环往复，生生不息、 代代不止！土地是个可以反复折腾利用的资源，而不是一锤子买卖！因此说老百姓的想法都很搞笑，自以为能算计过上层，你手上什么经历什么资源都没有，你还要算计国家，痴人做梦也不过如此吧？！老百姓自以为自己很聪明，嚷嚷着搞改革，但殊不知改革早已经被食利集团所绑架，改革已经成为统治阶级握在手里最有力的工具，改革已经成为权贵集团阉割平 民的利剑。
哪一项有利于统治阶级的方案不是打着改革的旗号出台？哪一项剥削老百姓的计划不是披着改革的外衣登场？！老百姓已经渐渐发现，怎么越改革自己过 得越不如以前？怎么越改革自己的利益越来越少？比如说，前段时间嚷嚷的物业税，老百姓真是傻 B 呀，以为想出这么一招儿就能遏制房地产投机？天大的笑话！这 玩意一旦出台，只会让“原本还有可能买得起房的老百姓”从此以后完全没有可能买房了，彻底断绝了穷人们最后一丝念想。富人想要避税，方法多如牛毛，随便成 立个环保教育基金会，投资娱乐圈、开个赌场什么的......照样玩得转。
所以说老百姓还认识不到自己的位置，以为自己能想出个制约统治阶级的好招数，结果反被统治阶级拿过来利用，反手一掌，成为套在穷人脖子上的又一道枷锁！你们就嚷嚷改革吧，你们每出台一个想法，最终结果还会落在你们自己身上。改革？那 是有钱人攥在手上的游戏，规则是人家定的，怎么改？怎么革？都是冲着你们穷人来的！别傻了！
实际上，也不全是我再做安排，自然有人会出面帮我安排，我需要的是小心谨慎，免得让对手抓住把柄。但有些事情是要自己早早就操心的，下手要早，出手要狠，男人要果断。我能看到这些，说出这些，也不是因为我多聪明，只是我投了个好胎，出生在那所谓的 20%家庭，从小见到的就是这些情况，也就说出来了。要说思想上的交流，我怎么可能感和前辈比？你太高估我了，以后可不敢这么夸我，我本人很平庸的。
高手谈不上，不过小时候父亲大人倒是没少训我，说我脑子太笨。领教了，穷人的好处是没有机会成本，反正也是穷人，不如搏一下，说不定能出头，就看这种搏法是在体制内豁出老脸闯荡一下混个出人头地。还是在体制外另外建立一个新体制，自己当皇帝。
反正目前及我们死前，那种 500 年一出的人物还没出现，可能我们的后代能看到“合久必分”的那一天。不过“我死后，哪管他洪水滔天”。做好当下，在体制内混的如鱼得水，对个人而言才较为现实的选择吧。其实，我不太喜欢鲁迅，觉得他有点极端，事实上鲁迅活的并不好，单纯从个人来看，他是失败的。无论现在怎么捧他，而在他活着的时候，他的一生，命运坎坷， 和那个时代所有的小蚂蚁都差不多。
而且从目前国家透漏出来的风声可以看出来，现在国家不太捧他了。这是规律，也是早晚的结果。历来统治者在造反初期都鼓励 激进，可一旦掌权又转头大杀功臣，要求维护稳定。

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所以我预言鲁迅退出教科书是迟早的事情，他的思想是挑动年轻人冒进，必为后世掌权者所不容。你所说的只能证明你的短视，有一个世界，你是永远看不到的，你连想象都想象不来。
很多人奇怪我为什么有时间上网？答案很简单，因为我忙的时候忙死，闲的时候闲死。怎么理解这句话，就看你自己了，我不会再解释了。央企退出房地产，看似大整，实际上呢还是二八定律，保存下来的 16 家央企占了总利润的 93%，退出的上百家央企才占了总利润的 7%，可笑不？
这个现象在一次证明，人类社会进化到目前为止还是原始的。是内向进化，没有外向突破。我劝没有房的朋友赶紧凑够首付买人生的第一套房，主要是替他们着想，倒不完全是经济意义。因为他们很快要面临在这个城市扎根落脚，要结婚生子，要奉养老 人...而这一切的基础就是你先得有个窝窝，一个让你心安的窝窝、一个你盼望着放松身心的窝窝、一个能为你遮挡风雨提供庇护的窝窝、一个一家人在一起暖融 融的窝窝、一个你辛苦一天能看到灯光的窝窝、一个妻子孩子期盼你回家的窝窝.... 如果你不趁现在中央调控房价的有利时机出手买房，这风一过，恐怕你再也 没有机会赶上这趟车了，你想想现在 20 多岁的年轻人如果不抓紧时机“先占个坑”，等到 30 多了还租民房生活，那么未来他将如何面对？他怎么可能在 40 岁之前在这个城市站稳脚跟？他在风雨飘摇中怎么可能产生稳定的生活信念和人生目标？！忽悠房价大跌，经济崩溃，那是害死人啊！把年轻人一辈子都毁了！这也是我 来楼观说话的主要原因，我是想帮助年轻人，不要相信那些无业人员的胡扯八道，你们当下要做的只是锁定目标，然后全力以赴去实现即可。
什么事都不做，一天到 晚麻痹自己，幻想着天下大乱，有意思么？我建议你还是看看经适房，尽量去申请！你所在的城市经适房很难申请么？我们这里倒是照章办事，只要你能开出低收入证明，见到红章子，人家其他一概不问就批了。另外我要特别劝告年轻人，买房子一定要果断，我估计你们一开始看房子，肯定越看越泄气，这个时候千万不要放弃，一定要坚持挺住，看房的过程是个心理考 验，你要耐得住，这个过程中肯定有反复，比如看着看着觉得“喜欢价格高，便宜的看不上”，这个时候千万不要泄气，还是要坚持继续看房，看到差不多的，挑个 合适楼层朝向，赶紧下定金，要不然你绝对会犹豫，一犹豫几万元的成本又增加了。
我一个朋友，早就劝他下手，他说再想想，那好，您随便吧，结果想了一年，成 本高出 9 万，这犹豫的代价也太大了吧！我预计随着国家调控楼市，一定会使用信贷杠杆，贷款利率增高是必然的，好在首套房的优惠并未取消。你们知道么？信贷杠杆一旦提高，结果就会让“原本有希望买房的”彻底没有能力买房了，彻底绝望了。
所以这事要趁早，别耽搁！看《士兵突击》的时候，许三多向老 A 求情，希望能把成才留下来。许三多对袁朗说了一句话，至今记忆犹新：你把成才做人的根基都打掉了。这根基，就是做人的信心啊。租房子的人，可以说是没有信心的，一方面，看到飞涨的房价，无能为力无可奈何，去年刚毕业的时候，我跟女朋友合租住在农居房里，跟隔壁的租客毫无交流，心情都是沉闷的，也不怕你们笑话，连 ML 都没兴趣，有句话是形容 80 后现状的，叫流着泪做爱，真是贴切。
我也是没钱的人，就大学时候参加比赛赚到 5 万块，之后动员双方父母凑了钱，还问亲戚借了些，凑了个首付，买了个小房，现在，再又入股弄了个公司，现 在已经入住了，跟小区的一些邻居经常有活动，我们小区室内游泳池，篮球场，网球场一应俱全，周末去打网球，结识很多新邻居，总的来说，生活比以前丰富多 了，我的打算是 5 年内再换个房，这套还不打算卖，挺喜欢这个小区的。
所以，苦口婆心说了这么多，目的其实跟大鹏一样，希望有这个想法的，尽快下单吧，再不济，放眼 10 年看，现在的房价肯定是地位。其实，我感觉，明王的话，已经开始验证了，有一个高中同学，他老爸有 20 万的存款，打算给他首付的，来了趟杭州看了看房价，说老爸无能啊，20 万连杭州的 首付都付不了。
他自己是没买房想法的，去年 8 月，我说可以去看房了，我去看房的时候，周末也叫上他，两个人就骑个单车看房啊，被鄙视死了，人家都是开车看 房的，呵呵，刚好去年还有个首付 2 成的政策，发现一套 88 方的户型，7 楼的位置，总价是 65 万，我说买，立马下单，他爸爸来了趟，也就买了，现在，他的房 子至少是涨了 20 万了，现在他的20 万，已经买不起了，再过一段时间，会更加绝望而已。
有人说，我怎么不早生几年，几年之后，你是否会说当初怎么就不听明王一句劝呢？这个世界上没有免费的午餐，做什么事情都是要付钱的。你占了政策房的便宜，那就注定你要在很多方面贡献出一些利益。而实际上这个便宜，你是占不到的。道理很简单：因为出来混迟早要还的。中心思想是“劝大家赶紧买房，借钱也要付个首付，先占上坑位再说。”房地产市场是个官商市场，进入的话除了资本还要准入资格，这个资格就是与当地政府的关系。据我观察，目前国内的房地产市场已经被瓜分，版图清楚，界限分明，想要再插一脚进入，现在怕是晚了吧？股票和基金不要投太多，因为你一定会是广大博傻大军中的一份子，你是从小面网上看，人家是站在上面俯视你，这么玩肯定不行。
股市投入老百姓不要超过 3 万 元，最多投入 5 万元。既然这样为什么还要投入呢？答案很简单，为了帮助你成熟，早点变成“经济人”，现在的国民大部分不懂得经济，在股市上锻炼一下，对于 个人看待财富的观念而言有很大的提高，“光说不练”是没有用的，还是要投身进入，看看自己有多贪婪多愚蠢，然后调整改进自己的人性缺点，这是股市对于你成 长的唯一帮助。我这个人做事情有个习惯，要么不做，要做就做最好。买房也一样，要么不买，要买就买我能买得起最好的最大的。这个吃苹果是一个道理，你有一袋子苹果，里面总有好的坏的，你若是想着先吃坏的，好的留着以后吃，那么最终的结果是，用每天都在吃刚刚坏了的苹果。
你是一个聪明人，庆幸的是你在做出这个选择的同时，你的老公尽管观点不同，但还是支持你。现在尝到甜头了吧？呵呵，事情就是这个样子的，只有动手去做的人才能体会到其中个好处，站在一旁分析的都是傻帽。另：华西村的实质不是共产主义，它是反共产主义。可能这话你一时还理解不了，时间长了你就能看出来。华西村实质上是有条件的封建主义。你的情况显然很能代表一部分在京的朋友，总的来说，是可以的。目前你的一套三居，一套 90 平的投资是正确的。如果按照你的收入增长模式，和你们夫妻二人的 工作性质。我觉得你可以考虑投资一套小户型。在北京买房，不用太担心房价下跌这种无聊的问题。
古人说“居长安大不易”就是指上千年前人们已经意识到首都或 者大城市的地段较其他城市更有价值，古人还说“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，说来说去也是强调买房不易，可见中国人从古代起就一直面临这种问 题，而不是现在才有的现象。再说了房子卖了还可以卖，你要是在感觉撑不住，把老家的卖一套就完了，反正你的老人早晚要过来。我说过中国人“有家无国”，明面上好像是政府或国家在敛财，而实际上是一个个食利集团和统治阶级的家族成员获益，他们用很少的劳动、很高的智慧，以合法伤 害权为支撑，以各种莫名其妙的制度为手段，获得并占有大多数人的劳动。
而财富一定会流动的，这是铁律。它不一定以现金流的形式流动，也有可能以财产或物资 的形式转化变通。小蚂蚁们的劳动最终成变为两部分汇入统治阶级手中：一部分用于他们的享受，他们会消费掉这一部分，但这种消费是有益的，等于又变相还给大 众。比如他们买豪车，那么就会带动汽车行业发展、轮胎橡胶业发展、产业工人工资上涨，但是这种消费的作用是边际效益递减的，富人消费到一定程度就会减缓消 费行为，甚至停止消费行为。你就是天天逼着他消费，他也就吃那么多、穿那么多、用那么多。他们已经消费到了极致，不可能在消费了，于是大量财富变成头脑里 的符号，成为死钱，死钱就意味着货币功能实效，和卫生纸是一个道理。另一部分则会变成新的投资，当然这种投资不一定在国内，可能转移支付到世界任何一个角 落，用于积累新的财富增长点，提前夺取他们能看到的未来制高点，从而进一步巩固他们的统治地位和统治能力，这一部分如果发展正常也是有益的，因为新的投资 会形成新的项目，解决老百姓就业问题。
但是一旦过速，或者出现投机行为，那么结果很可怕，会产生虚拟繁荣和泡沫，以信用为基础的市场经济，最终会以实体经 济来买单。当人们预期实体经济在未来能兑现目前的承诺，这种投机行为会加速发展。一旦发展过快，超过了实体经济预期回报可能，那么这种本来造福于人类的经 济活动，会瞬间转变为食利阶层对广大底层小蚂蚁的欺骗和洗劫。
中国上下 5000 年的历史告 诉我们“治大国如烹小鲜”，不能搞那种运动式的极端路线。因为改革的过程中有很多不可控制的因素，会导致改革走样，甚至被绑架，成为某一集团的分赃大会。 所以我认为改革一定要谨慎，要慢慢来。有些东西可以改，有些东西不要改，美国宪法 200 多年几乎没有改动，不照样很好。中国人最怕“折腾”就是这个道理，东方人有东方人的生活方式和人生哲学，不一定非要全盘西化。日本有选举民主，但是帮派政治的阶层分明甚至比中国还要厉害。这就说明亚洲人的群体特点，“要强力但允许商量”、“要统一但允许存私利”，我们不能脱离中国的实际和黄种人的特点去大谈改革，那样的话会令我们的民族陷入空前的浩劫。顺便给大家说一句，尽量在买房时把车库也买了。至少一套房要带个车库。用不了 5 年，甚至只用 3 年，你就知道我这句话的分量了。我 在生活中发现一个奇特的现象：往往是买第一套房的人，一开始很别扭，心里不大愿意背债。但是等他住进第一套房后，往往很快在 4 年内会买第二套房，想尽一切 办法让银行给他放贷。为什么会这样呢？因为他参与了这件事，他尝到了甜头和投资的乐趣，他比没出手的人更知道买房到底是怎么回事。买车库是一个道理，买了车库的人最终还真的会有人生的第一辆私家车，你还别不信！统治阶级所做的就是分化底层，安抚一些人，让他们安于现状或看到一点点希望打压一些人，毕竟社会资源总量有限，总有一些人要做出牺牲的，而且这样也使得被安抚的对象更加安于现状，甚至转过来为虎作伥在这样的情况下，指望什么革命那真是天方夜谭了历史上那些造反成功的，有的是统治阶级自己内部的分化，有的是民不聊生到了极点，有的是社会混乱到了极点在一个大多数人都还能活下去的时代，想造反成功，梦吧。。。。。
至于那些把 85%的老百姓买不起房子拿来说事以为自己就代表了这 85%的傻空们，你们难道没有看到 90%以上的人都有自己的房子吗？你们难道以为这些人就那么容易被你们忽悠吗？我周边很多人从来不上天涯，更不会来房观，他们的精力都放在怎样挣更多的钱，怎样在自己的能力范围内买更多的房子，像我这样只买了 3 套房子的人基本上属于初级阶段而他们买房子并不是要炒房就像我，3 套房子也并不是准备炒房，1 套自住，1套父母住，1 套出租（同时留给孩子）我这样想法的人很多，从小城市到大城市奋斗，有一定基础了，总会把父母接来，又觉得住在一起怕婆媳不和什么的，就得另外准备房子。而现在人们的寿命也很长，四代同堂也是常见的事，你说需要多少房子？你说这房子咋够卖呐？小地方的人进入大城市，娶妻生子、生根发芽，肯定是要比原住民付出更多的辛苦与努力，而房价是调控这一趋势的手段之一。
你可以幻想一下，加入北京现在的房 价是3000/平米，那全中国的人都会跑到北京买房！如果杭州的房价是 2000/平米，那我也想去西湖边占个位位。因此大城市高房价是一种必然，必须的。 要不然大城市就会疯狂爆炸。人是会流动的，知道趋利避害，知道找个物美价廉的地方居住，但“物美怎么可能价廉？？”你自己也不想一想这个道理。主要是取决与你在周围小环境中的位置，环境变了，以前的地位也就变了。金融危机不见得是坏事，这个世界上有一部分人就是干这行一的，每隔一段时间专门制造一次通货膨胀，引发一次金融危机，瞬间洗清债务。现在的金融危机已经可以人为控制，甚至都能算准投放的时间地点强度。
也别灰心，买房是什么时候都不晚。再说了，你现在也是有房人了，应该恭喜！你完成了人生中一件大事。其实普通人一辈子也就那么几个关键点：生孩子、求学、择业、结婚、买房、给孩子办工作买房、养老就医打个赌，假设房价会跌，但是你呢？你等不到，就是告诉你 3 年后一定会跌，但是如果你需要，你连目前这一年都熬不过去，因为你要结婚、你老婆怀 孕要个稳定的环境、你即将出生的孩子上幼儿园要户口、你的孩子没办法请幼儿园的小朋友来家里坐客，因为没有家！就好比买 MP3，你肯定知道这玩意到明年就 会跌一半的价钱，但为什么你不等到明年再买？因为你需要，你怎么不说你比别人提前享受了一年呢？你的自我满足和快乐难道就这么不值钱么？你这一年的等待时 间就不值钱么？那是因为你觉得钱才是钱，时间不是钱。但是我告诉你，除了生存必要的温度、水、大气以外。以金钱的价值来衡量：时间才是最具有价值的，空间排第二。

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你理解不了这个，就会一直等下跌。但是如果明年下跌了你会买房子么？你一定不会买！因为你一定会想，既然明年都下跌了，那么后年一定还会再跌，我后年再出手！后年你会买么？你一定不 会！~因为你会想既然下跌趋势这么明显，已经变成事实，那我索性多等几年，等到最低点再出手抄底。可是你只会等来下一轮上涨拐点，那时候你会买么？你还是 不会买，因为只涨了一点，你认为以前没抄到底，所以你不甘心，你还会等价位回落到昨天的水平，但是等来的却是再次上涨，这时候你慌了，你觉得事情好像有点 不对劲儿了，但你不知自己该如何去选择，因为你刚刚错失了一个抄底的机会，这令你倍感懊恼后悔！于是房价又开始从低谷爬坡上涨，越涨你越绝望，最后你手心 冒汗在高位出手博傻，于是你又开始盼望着房价上涨...... 这就是所有不重视时间价值的小蚂蚁们的必然心态，实际上是另一种赌徒心理，只不过赌的是时间和人生的长度。直到白发渐起，直到更年轻的一辈赶超你，当你蓦然回首的时候，你的人生除了等待，别无其他，而此时你已经老了。对于个人需要而言，房子是个基本需求。人常说“搬家不留财、滚石不生苔”就是这个意思。你只有先具备了稳定的房子，然后才能渐渐去填充这个房子，像蚂蚁 那样一点一点充盈这个小窝。但是如果你没买房，一辈子租房，那你什么也不敢买，什么也不敢积累，你不敢买电冰箱、洗衣机等大件物品，因为房东让你滚蛋的时 候，你走不利索，也没办法带着这么多家当跑来跑去。只要留心，你会发现，漂泊的人，越搬家越穷，越搬东西越少，越搬做人的信心越低落。所以如果是为自己需要，赶紧买房吧！买自己想要的、喜欢的那种，一辈子不后悔，因为你要使用它。我认为一个普通人的智慧，不易驾驭过多的资产，这对于个人而言是祸不是福。当然除非你非常优秀，你侧身于上流社会的圈子，能获得很多信息。你要如何把握经营自己的快乐，就决定了你如何对待自己的贪心。这种功力不是凭说教就可以具备的，多数需要经历过大起大落的人才能有所斩获。因此在这里多说无益，说句玩笑话，所谓“欲练神功 必先自宫”，你若是自己没有经历，别人告诉你又有什么用呢？房子多了，就意味着你的流动性差了，当你发生一些意外事件需要用钱时，如果刚好赶上政策调控，你就很难按照市价出手，这样你就只有贱卖资产，普通人由于信 息不对称，很难把握政策，因此，有三套房，一套自住，两套出租，基本生活无忧就可以了，其余钱可以做一些其他方面的投资。大王的意思是告诉大家，财富的价值在于让你过上好的生活，自由的生活，基本生活安顿好了，再考虑赚钱的事面对高房价，再傻 B 的中国人凭直觉也知，用生命去追求丰富多彩的生活才是他们的目标，他们不能把一辈子投注在一套房子上，但平民一追求别的享受，就会立刻 被不停上涨的房价踢出局，永远无法再参与到游戏当中来。这种挫败感简直令小蚂蚁们不堪忍受，他们会思考，为什么会混到这个地步？你想想看，假如你一年干了 同样的活儿，却只能买得越来越少的平米与越来越差的位置，你为何傻到要去干活儿？你一定会想，你的劳动为什么会贬值？就好像总有一种力量用这种金钱游戏引 诱你，就好比在驴眼前挂一根胡萝卜，让它总是吃不到，却不停地拉磨转圈儿。买房就好像参加老鼠会，同样的东西，一个人加价传给另一个人，而幸福感在这中间 荡然无存。小平同志曾说中国人要摸着石头过河，但他没说摸着了石头过了河的人，要站在河边上回身把石头扔向没过河的人。我估计大部分傻空都是抱着“捡个大漏”的心态，来等待房价下跌。恕我直言，有这种想法的人，以这种智商，即使有“大漏”掉到他跟前，他都没本事捡起来。这个世界上，追逐利益的结果，向来是高足先到者得之，能等到你们小蚂蚁看出端倪，等到连你们小蚂蚁都能参与进来的时候，那还算是机会么？恐怕连剩饭都不是。这就是人与人之间的差别，有先天的，也有后天的。只不过清高的你，一定不会承认，要不然的话，你怎么会混的那么惨呢？继续持有吧，5 年后把账基本还清，你会比别人更有优势。你的房子是个长久优势，你以后就知道了与其每个月赚 1 万，不如在北京有套房。利率是国家大政策，今年高，明年低...这是大势，不是你能控制的问题，规避的最好办法是首付多付点，一般来说首付到 50%-60%，纯利息能降低一半多。中国人喜欢“藏富”和“哭穷”，而实际上真实情况远没有他们说的那么糟糕，至少他们还能休闲上网，足以见证他们的生活并没有描述的那么悲惨不堪，每个中国 人几乎都拥有很强的融资能力，平时看起来老实巴交，结果单位一说买房，全都跳出来买，说交钱一个比一个快。足以见证我们的上层对底层的判断是正确的，老百 姓不差钱，只是需要挤一挤，海绵才肯出水。谢谢楼主回复。本人毕业十年，毕业的时候属于赤贫阶层，10 年努力，运气也好，能力也好总算日子过的现在不错了。工作 4 年后开始创业，从来没炒过股票，没 有投资过房产，也不靠关系，只是靠很小的一个行业 1 个隙缝打拼过来。其实对社会的看法和楼主基本一致，只是没有楼主总结的那么有条有理。我也曾经指点过几 个人，最典型的有 a，b，c 三个，其中 a 是怎么讲都不明白，b 是讲的都明白，但是就是做不到，明白该怎么做就是做不到，只有 c 又明白又做的到，我一直夸 c 有慧根，c 现在混的相当不错，其实慧根无非也就是人的智商，情商，执行力，耐心等等优秀品质，楼主写的非常好，希望多些有慧根的同学看到改变人生，呵呵我真心地祝愿你越混越好，你也要对未来有信心我觉得像你这样，能从一无所有奋斗到目前的成就，很男人！不错！怎么说好呢？这个国家走到这一步，也不能怪谁，更不能埋怨政府。因为这是我们自己的选择，我们的祖辈当初决定走这条路，自然是有他们的道理。社会未来会发 展到哪一步，当时的人哪里会看的那么长远，都是热血青年，围绕一个梦想而奋斗、流血、牺牲。抛开对政府的偏见，仅从人性的角度去理解，那些革命先烈面对屠 刀时，为了坚持信仰，而从容就义。咱们换个身份，假如是你我处在哪个位置，恐怕不用上刑，早就招了。而他们为什么能够舍弃生命去追求？那是因为他们相信他 们为之坚持的理想，一定会带领他们看见美好未来的曙光。至于这个未来到底会变成什么样，谁也没有那个千里眼，看到 60 年以后的事情。实际上仅仅在改革开放 20 年之前，我们对世界的理解还是非常幼稚。我们不能站在今天的角度去责怪前人的选择，这样做是站着说话不腰疼。你现在知道的很多东西，在当初人民的脑海 里根本就没有概念。我认为一个民族要生存的幸福，必须依靠全体国民的团结努力，需要走很多弯路，付出很多代价，甚至要经历好几代人的前赴后继才能获得。 “多数人幸福”是个成本很高的东西，不是轻易能获得。说句良心话，国家现在不管怎样，至少保持了统一安定。我们看帖子的 人，估计大部分没有经历过社会动乱和军阀混战的场面。但是我告诉大家，对于小老百姓而言，和平真的比战乱好。统一真的比分裂好。民国末年天下大乱，诸侯并 起，今天你打我，明天我杀你，端枪的丘八爷一脚踹开你家门，强奸女人，夺走财产，杀害亲人....都是常有的事情。所以我们应当珍惜目前的局面，在珍惜的 基础上一点一点去改变，而不是指望着“推倒重来”。为什么呢？因为根据王朝更迭的规律，下个朝代能掌权的人，必定是造反起家的流氓无产者，他们只会破坏， 不会建设。他们只会掠夺，不会创造。就好比历史上 的黄巢、李自成、张献忠、洪秀全....个个都是烧杀掠夺的“混世魔王”：张献忠的部队杀人腌成肉干充作军粮。洪秀全进了南京就搜罗美女，城破时居然封了 2400 多个王爷。黄巢的部队更是比“鬼子进村”还凶猛。李自成则完全是个造反得利者，他手下的大将进了北京城后连 50 岁的宫女都不放过。他们这种职业造 反家只会给这个苦难的国家带来更多的悲伤，而绝对不会是希望。流氓无产者本身没有任何底线，顺手牵羊赚到了就当皇帝，赚不到反正也是社会底层，穷的已经不 可能再失去什么了，因为本来就什么都没有，可是别忘了，他们造反的代价可是由全体老百姓买单支付！中国之所以反复出现朝代更 替，根本原因是因为我们到目前为止还是一个农业大国，我们的人口基础是农民，我们的社会主体是农村，我们国土 70%的面积是农田......因此，我们根 子里是个农业社会，我们每个人多多少少都存在小农思想。而农民是封建主义的主体力量。我们没有形成大规模的产业工人阶层，没有城市中产阶层....全体国 民的素质还停留在“我打下天下就封我儿子当太子，我家亲戚都裂土封王”的思想境地。没有契约观念、没有法制观念、没有合同观念、没有信用观念、没有社会分 工协作观念..... 究其根本原因是因为我们没有经历过资本主义这个阶段，国家现在正在补这一课，这个过程中肯定要大量淘汰农业人口，加速城市化发展，这 是历史的选择，当然过程一定会很痛苦。如果能平安度过，随着人口数量下降和素质提高，2000 后出生的新一代将会迎来一个新的时代，那时候的治国者将有更大的自由和空间来调整国家结构。而不像现在，轻易动不得，一抓就死，一放就乱。我们跟美国、欧洲不一样，他们 1、要么是精英建国、精英立国：你看看美国独立战争时期的名单，全是拥有极高社会国际威望的贤哲。 2、要么是世代传袭的王室贵族，受过良好教育，比如哈布斯堡王室和伊丽莎白王朝。这些精英统治的国家，还到正常一点。法国大革命出了个底层造反起家的罗伯 斯皮尔，结果呢，这个混账玩意在巴黎搞起了“白色恐怖”——允许革命分子只要凭借猜测就可以处决“可能有反动派苗头”的市民！而无须证据，不经过法庭审 判。看来国外国内都一样，不能让那些流氓无产者掌权，这些人一旦大权在握，那只会疯狂报复社会，受伤害的还是广大老百姓。现在非 洲很多国家的领导者就是当年造反的下级军士或学生，结果呢？一旦登上宝座后，就三妻四妾，奢侈淫乱、贩卖毒品、武装走私.....想当初人民还傻 B 的拥护 这些流氓无产者登基继位，结果到头来一看都傻了眼，后悔不已。历史和 现实反复告诉我们，跟随精英，你才可能成为精英。你想当反精英，首先你得成为精英。只有精英建国、精英立国才可能保证国家沿着法治、民主的轨道前行。国家 要在稳定中变化发展，而不要动不动就“白刀子进 红刀子出”，那样对于人类社会的破坏将是无比巨大的。很可能多年的积累，一夜之间毁于一旦。你房子周围的马路，地铁，医院，学校，写字楼，公园，超市，大商场，酒吧，电影院，所有的公共的私有的设施，甚至包括周围打扫街道楼宇的环卫工人，保护你 安全的110，你周围住的人群素质等等，这些就是你房子的价值所在。。。。。。。房屋本身那点儿砖瓦水泥钢精值个 P 的钱。在强调一点，房子给你的最大功效，实际上是居住。拥有很多房产的人内心是骄傲的、自信的、平和的、沉稳的、满足的.....拥有很多房产的人基本上比傻空 要快乐，那种快乐是另一个档次上的快乐。目前现实社会就是这样，拥有财产的一定比无产的，对这个世界的认知更加深入，对自我价值的了解更为突出。就四句话：投资一定要买小。自住一定要买大。有钱了全买大。我说完了。你记住，在秦岭淮河以北，一定要买集中供暖的暖气房，一定要买双气房（暖气、天然气），我认为在北方没有集中供暖的房子或者自烧壁挂锅炉的房子都不算房子。核武器，“不使用的时候”比“使用的时候”效果要大，“威胁使用”比“真的使用”效果要大，一旦用了，就没效果了，为什么呢？因为 GAME OVER，到此为止了，顶天了也就是这么回事了。真正懂得利用和力量的人都明白，“攥在手里”比“扔出去”，对自己更有利。小：50-70大：100 以上大实话，现在大部分空军都是 30 左右的，他们是 40 岁买房，45 结婚，50 生孩子（可能需要别的男人帮忙）.忘了说了，贷款最多到 60 岁，也就是 40 岁买房，只能贷 20 年，就算房价低了，他们的月供也高了，生活还是没有改善.空军就这个命，买吧，千万别等，我从 3500 等到 5700。（安徽马鞍山）买了有可能会跌，但不买可能永远也买不起了。跌了只会损失一些钱，但如果买不起了损失的将是快乐的时光，用多少钱才能买回快乐的青春呢？诚心奉劝一句，自己买自己供吧，我就是这样。虽然我的 ID 是“房产空军”，上天涯房观是 08 年上半年，但 09 年我由空转多了。连续出手了两套投资房。早在 05 年 10 月，我已经开始关注房市，但那时候思维还停留在该善现有住房条件上，也想拉着我 LG 一起干，但他一直犹犹豫豫，到 09年我是彻底对他死心，所以 也不打算改善现有住房条件了，而是转换思维，自己直接单独投资。如果 05 年就开始买房，无论自住改善还是投资，我恐怕可以提前退休了。早点对空军死心，你 也好早投胎。他现在最大的错误就是什么也不做，坐在那里瞎看，光听别人那里讲。网上说话不纳税，这些话他也信？自住需求，不要和炒房似的，在买的起的时候，尽早买房总是对的。不要太贪，说白了，你男朋友就是有点贪，总想贪小便宜，在这种心理作祟下，自欺欺人，找出一堆理由来。“党”是啥玩意？就是帮派，和黑社会无异，大哥要收保护费养活小弟，这也是刚需。帮忙看场子是要收钱的，当然越多越好，党可以是任何东西任何人，绝不会是活雷锋，也不是除暴安良的正义之士，终极目的就是压榨商户的钱，用来养活小弟，火并的时候还指望他们挡枪子呢。我来说点实际的，自己的房能买赶快买，然后好好工作存钱准备买第二套或者进行其他投资，那时候你再来分析形势，判断未来经济的脉络吧，你老公说得不好听就 是目光短浅，只重眼前利益，为了一个芝麻丢了一地的西瓜，表面上为了省几万，可是付出了腾出手来赚钱的宝贵时间啊，诚然你现在买了可能将来理论上损失几 万，但是省出来的一年你们赚不会那几万吗？万一房价不跌，你们一直等下去吗？楼主，我也是买房人，老乡吧，听我劝，只要有经济能力，刚需，马上出手，不要犹豫，买过之后房价涨跌和你就没有太大关系了，涨的再多，跌的再凶你也不能 卖！安居才能乐业，况且看你的经济情况没问题，公积金不用也是浪费，再算算房租的费用，那个划算？你老公这样的人我也遇到过，不是笨，也不是死脑筋，但是 确实不是搞投机的料～！！就目前横向比较来看，现在的房价绝对处于低谷，不要等物业税什么的，那都是骗人的，政府如果想降低房价有一万种方法，没必要等到 现在，现在炒物业税只是政府想增加税收的一个手段，给自己造势，炒久了，征税也就水到渠成了，此口一开猛于虎，就再也不可能收回来，可叹很多想买房的人还 在盼望物业税早点出台！！即使出台了，政府也绝对不会让房价跌到你想的地步，实体经济不行，不靠房地产拉动，靠什么扩大内需？2：决定了国家前面方向的是当权者和部分利益相关者。只要你现在有了房子，并且在 09 年 6 月份之前买的，甚至更晚买的都算上，你就是利益既得者，你就是拥护房价不能跌的。这部分人要比抱怨的人多的多。这个社会是 60，70后统治的，这部分是利益既得者。也是政策制定者。换个角度，其实已经买房的人多数是有正当职业、有家庭的中年人以上人群，而没买房的要么是农转非、小城到到都市、未婚或极少数不成功人士，想想看，政府到底应该照顾谁的利益，破坏了谁了利益更容易导致社会动乱？记得建行一个经理曾说过，现在建行这批领导大都是 70后，狠得很、狠得很！一代不如一代，然后举了一大堆例子。我当时还劝他，说这是公共场合，慎言。现在想一想，他说的可能是一种普遍现象。我们个人经济问题的核心，其实不是表面上的价格上涨，更不是房价过高。而是“我们大多数人收入太少”，我们收入少，自然我们可选择的空间就小，我们的自由抉择度就会被压缩。3.政府征税，不管打着什么旗号，从来就是为了增加财政收入，为了敛财，税收是多多益善、越多越好。他们当然可以用调节啦、公平啦...等等口号来忽悠 你，但是真正的企图就是多要钱，没有任何别的动机。任何税一旦进了食利集团的钱包，想吐出来是很难的。你交的税不会对这个世界秩序产生任何改变，这钱交上 去唯一的作用是统治阶级的年终奖又可以多发一笔了。你现在鼓吹征税，就等于将来抹自己的脖子。你和统治阶级、食利集团谈判的唯一筹码是你手上握着枪杆子，否则的话，以穷人的地位，费劲心思想出的任何“绝招”，最终只会被统治阶级和食利集团利用，成为反扣在穷人身上的又一道枷锁和负担。奴隶指望着算计主人，那最终的结果就是被主人再次玩弄。我第一次听说，这个世界上比“房奴”更惨的是永远买不起房的“租奴”！！！“租奴”的诞生再一次证明了，底层还是有压榨空间的。其实有的人不是听不进去，是根本就听不懂。就我自己的亲弟弟和弟媳就这德性，有时候同他们说话我真觉得是一件痛苦的事，在房子，孩子，家庭等等大事上的决 策都让我不能理解，要不是帮他们拿了主意０９年春节把房子买了，把孩子的工作问题落实了，他们这一大把年纪的到现在连个窝都没有，当初还口口声声说什么等 有钱了到美国买房也不是问题，我听他这话突口而出的是：如果你都能到美国买房了我们肯定早实现共产主义了。真是无语的很。不是亲人，不是怕他们家庭连 累我们大家庭，我哪想操这个心啊，吃力不讨好的事啊。

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对于大多数人来讲，彻底理解“关联”这个词语恐怕很难，大部分人是抱着直线思维的方式来看待问题，这是不可取的，也是惯性思维的一种。认为天阴了就该下 雨、吃苹果一定甜.....仔细想一下，几乎身边有很多这样的例子。这种思维实际上是经验注意在作怪，我们从大数定理来判定概率的高低，最终推导出某些必 然的因果关系。但实际上从数学的角度来理解，我们人类社会各种行为，包括经济行为，大部分是非线性的。我们不能用 99%的正确，来推导出那 100%的错 误。你所说的房子涨价，地产股却跌就是我们众多直线思维带来的后果，也是我们大脑不经意偷懒的结果。这里面的关联，我一两句话给你解释不清楚，但是你只要能理解我上面说的这些话，至少就不会为这个问题而感到惊讶了，你会认为这样在正常不过。我很感谢你们的参与，也希望你们继续提出不同的想法，有些观点，我看了以后也在思考，可能我的性格有点偏于厚黑了，这跟环境有关系。1.我承认我所运用的是经济学基础中的实用主义和拜金主义哲学，带一点官场色彩的厚黑学，这个没什么可羞愧的，也不必讳言。2.正是因为基础，所以普通人能接受，能使用。经济学发展到如今，已经和伦理学、社会学、心理学密不可分，核心目的是把宗教精神落地，在现实世界中找到办法完成人类内心世界的自我救赎。但是我认为在这片土地上，在国民 90%是农民的前提下，优先推广实用主义和拜金主义哲学， 可能对于小蚂蚁们个人的发展更有意义，过于强调跨越基础的高层次理论和思想，对大多数人而言是没有结果的。老百姓要过日子，要在这个社会上竞争混口饭吃， 他们就不会关注太多超越他们能力范围的事情，真正关怀他们，必须从他们能做到的基础抓起。另外说句实话，也是泄气话，有些思想注定是在另一个世界小范围分 享。不是他们有优越感，而是他们无法普及这种思想。要知道，普及的前提，是民众有这样的基础。一个人说话，重要的不是说了多少，而是对方能听进去多少。3.看了你对房产投资的分析，我坚持认为，目前中国的房价是被低估的，尤其是 1、2 线城市的房价是被低估的。尽管下蚂蚁们已经嚷嚷着受不了了，但那不是 实情，实情是大多数受得了，而且正在承受。现在人民币升值压力很大，可谓是箭在弦上、不得不发。不管是光明正大的升值，还是偷偷摸摸的升值，估计躲不过 去。人民对外升值，必然意味着对内贬值。人民币每升值一个百分点，行业利润率必然降低 1 个百分点。这会导致大量中小企业破产，很多穷人失业。且不说我国外 汇储备因此缩水，几乎可以预见人民币升值，国内长期通胀不可避免。一旦升值会带动亚洲区域性货币整体升值（因为谁都不想吃亏），进而激发热钱大量进出亚洲 各国，破坏金融秩序稳定。对老百姓最重要的是人民币升值将会吸引大量海外资金进入我国，推高人民币计价资产价格，特别是房地产价格！所以我劝大家赶紧买 房，是希望那些有一点希望的人不要彻底落空。赶不上这趟车，或许你会在未来赶上某趟车，但是时间的价值呢？人生长度的价值呢？难道这些不是钱么？难道你就 这么看贱自己的时间？我们当然会预测 10000 年后说不定房价会跌到 1 元钱一平米，但是时间呢？不停消失的寿命和时间呢？人生的长度按 100 年计算，真正 能享受能拼搏的才有几年（还要除去睡觉时间）？你为了印证一个房价肯定会跌的理论，在这里苦捱 N 年、烦躁 N 年、被家人埋怨 N 年，难道你的幸福这么低贱？人 生的享受和满足难道不是财富的一种么？我劝傻空现实一点有错么？为什么总有人出来指责我是坏蛋？我有那么坏么？我怎么自己都不知道？我说过“租奴”比“房奴”更加痛苦，你能理解么？4.对于大部分人而言，金钱真的很重要。你去告诉他，这都是纸，都是人类计算方式，都是数字.... 他们会认同你么？他们还是会去努力赚钱，赚更多的钱养家糊口。而我写这篇帖子的目的就是希望大家认清形势，做好自己的事，这有什么不对？犯法了么？钱不重 要，那是对于有钱人而言的。你只有先得到，后面才谈得上看透金钱。你连得到金钱这个过程都没有经历过，那里还谈得上之后的高尚思想？人生来就是不平等和有 私心，因此人才会努力往上爬，社会才会进步，运转才更有效率。我们的世界目前就是这么运转的。也许你认为有其他方式，但你可以在银河系其他星球去验证，目 前这个星球，就是这样的。或许 3000 万年后这里会变成佛教上所描述的“极乐世界”，但可惜咱们都看不到那一天了。100 万买房，预计会涨到 120 万，也有可能跌到 80 万，如果这 20 万你赔的起，而且自己觉得上涨的可能更大，就可以买。如果拿不准，就可以观望，如果觉 得要下跌，就可以卖出。这很正常。但你要是拿自己的人生时间去赌，拿自己的首套房去赌，那就是不要老本了，“无房人持币等房价跌”是所有投机方式中最傻 B 的那一种，这种行为在赌博中被称作“输红眼”。你知道么，穷人根本没有承受房价涨跌的资本和能力！以你的社会地位你根本就输不起！在赌场上只有输得起的人 才有资格追求赌赢的机会！为什么越是买房困难的人越要尽快买房？答案如下：1、如何看待楼价的“值”与“不值”：一套房子值多少钱，取决于有人肯出多少钱买它，如果有很多人肯出 100 万买它，那它就是值 100 万。和它从前价格没有任何关系，也和你自己的主观判断更没有关系。你如果觉得不值，只能你自己不买。如果买，就要遵循市场游戏。不但怀念几年前它卖多少钱毫无意义。甚至你预言它未来涨多少钱也没什么意义。2、预测楼价走势是有风险成本的：预测楼市涨跌，总有猜对的可能性，也有猜错的可能性。在市场面前，保持适当的谦虚是必需的。预测就意味着长时间不出手，那么预测的机会成本就是你的寿命，而逝去的时间是无法挽回的。3、越是买房吃力的人，越要尽快买房，因为这样的人承担不起“猜错”的风险：越是买房吃力的越要早点买，越是有钱的或是投资型的反倒可以观望。为什么这 么说呢？刚才说了，预测楼市涨跌，谁都不是神仙。如果你想获得楼市下跌的利益，那么就要承担楼市上涨的风险。这一直是个收益风险共存的事儿。非常有钱的人，保持观望，即使猜错了，房价涨了，不过多花点钱交学费而已，买起来仍然毫不吃力。为投资赚钱买房，即使房价跌了，也不过少挣了点钱，更无关痛痒。但对于初次置业的人来讲，如果房价涨了，可能原来够买大户型的钱，将来只能买小户型凑合了。如果这还可以接受的话，那么如果钱更少，刚刚勉强够买个够用 的小户型，如果房价上涨，那风险可能就是，如果收入不能大幅增长，这辈子可能永远买不起房子了。这对于 30－40 岁拖家带口的人来讲，是比较恐怖的非常现 实。因为对于大部分人来讲，收入能大幅度增加的仅仅是非常少的一部分人。当然，对于根本买不起房子的人来讲，这些都毫无意义，无论预期将来涨还是跌，他们 现在都买不起。所以，不同购房用途，不同经济实力的人，在买房的时候，即使是同样的市场预期，从理性角度看，做的决定也是不一样的，因为风险承担能力不 同。另外，对于自住性需求，买了不打算卖的，一般的涨跌其实影响不大，涨了你也不可能卖，跌了也是，无论涨跌你都不可能卖了去睡大街。对于买大房子的人来说即使将来房价下跌，也不过是少买了若干个平方而已。相比于永远买不起房子，这个风险不算大。而迟迟不出手买首套房的人，将会为自己的选择付出人生长度的时间代价和无法用金钱计算的幸福感，傻空们痛苦和焦躁地度过年复一年，看着周围同学朋友同事 一家一家搬进新房，请你去新房坐客，你心情很爽吧？也许你会找出一大堆理由证明自己是正确的，但是当你正打算趁着房价下跌时幸灾乐祸，你突然发现这几年最 大的傻 B 就是你自己，因为人家有房人的痛苦无非是纸币上一点遗憾。而你呢，你用了人生中最宝贵的年华只换取了这么 2 秒钟的得意。过两年楼市又好了，你会发 现你又开始经历新的一波痛苦与煎熬的轮回，到时候你看看谁比谁更输不起，哈哈哈哈！地段才是王道，其他的都是狗屁！看来在买房这种事情上，还是要让女人做主，男人掏钱即可。房价的确是出了问题，但这个问题对你我都不是问题，中国经济有泡沫，但不会因为房价而破裂，反之房价还会保护中国经济。因为有庞大的人口基数与数不清的需 求以及全社会全民族的传统观念在支持这个泡沫，即使刻意要其破，也难。从资本角度讲，存在的就是合理的；从民生角度讲，把牛奶倒河里是弱智行为。当然农民 与资本家哪个更弱智，每个人心中都有一杆秤，这也不是你我应该或是值得去操心的。你的月工资比我高，但是月收入恐怕不及我。我祖房带门面两个，名下产权房三处，大一房一套，小二房两套均为上海郊区地铁房，并从 06 年中在上海松江区官网 反复唱多房市建议乡亲入手。房租作为我的积蓄玩起股票，自认神准，我亲戚 07 年跟单 400 万赚了 3000 万买了宾利欧陆 GT，同学60 万跟单赚了联排与马 6。08 年我 5 元+抄底龙元建设，6元+抄底万科，09 年 16 元购入水井坊又赚 25%，但我本金都不大，因为我 90%现金都投资了房产。此外本人境外外汇 投机嘉盛公司开户 1000usd 只做欧美年赚近 2 万 RMB，足彩英国网 188 我是 VIP，与好友月均下单 10w rmb，今年四个月赚 7 万。在这个共军当道的社会，非 D 员领导只拿死工资无论如何是没有前途的,学会多渠道分散性投资很重要。有时间忧国忧民，不如关心这些投资路径，至于中国经济与房价问题假以时日必将会软着陆，这一点毋庸置疑。我个人则更担心腐败问题带给中国同胞长期身心伤害从而影响主动奋斗积极性，而房子问题实际生活中并没有网络上强烈，毕竟现在睡街头的人没多少。未来上海房价向新德里靠拢，北京房价向莫斯科靠拢，上海北京均价 2W 美元泡沫绝对不会破。政府只须减少商品房土地供应就能轻轻松松托市。我爷爷抽烟得了病，老爸到东北买好药材，本来生病花了很多钱，但是由于一边治病，一边顺路将东北药材在老家卖，多少年下来，不但没花钱，还赚了很多，你们就一个垃圾，凭什么住和我一样的小区劝告各位年轻人，心有多大 舞台就有多大深圳比北京差远了，真的！没有可比性，北京只要想，全国范围内没有对手。年轻人在初期要多做事，少观望。哪怕做错了，吃点亏都不要紧，这是成长的代价，年轻时经历越多，人成熟的越快，将来老了就享福。社会大学远比科班对人的影响要更大。我反复说儒家的“慎独”，那就是你一个人，没人监视你的情况下，你如何控制自己的言行，是否能做到人前人后一个样？什么是“小农思想”？，那就是“自扫门前雪”、就是“我爽后哪管别人死活”、就是“我当了皇帝，就封我儿子和三大姑八大姨当大官”，这就是农民。4.由此推出，我们社会运转的幕后支撑力就是“暴力”。天下乃强权者之天下。你能获得多大利，取决于你愿为此付出多少血。货币只是掩盖了这种本质，使其看 上去温情脉脉。你发现没，社会上越是蛮横不讲理的人，越是能达到目的。越是老实巴交的人，越是处处受欺负。黑社会掌权了就是白社会，本质没什么两样，一个 收保护费，一个收税。你拥有超强的暴力力量或武装力量，你就能获得与其相配的权力和金钱。你掌握了暴力，那么你就可以定规矩，颁布法律，铸钱或制造货币。 说到底，我们使用货币来完成社会高效率运转的基础是制度和法律，而制度和法律则依靠强制力来保障。因此说，在中国大陆，夺取资源的本事决定了你分配资源的 能力。这个社会上活得很滋润的人往往都是在创业初期肯把脑袋挂在裤腰带上闯社会的人，第一桶金来的都不干净，后期站稳了位置，再戴上金丝眼镜，让你觉得他还是个斯文人。所谓人无横财不富，马无夜草不肥，就是这个道理。6.话语权一定掌握在暴力最强者手中7.我们人类社会实际上跟动物世界没有区别，别看文明发展了这么久，骨子里还是兽性。这个世界上比做爱和赚钱，更能令人保持持久精神和兴趣的，就是对其他 人的掌控和支配，人也是一种资源，掌握了对其他人命运的控制力，那么你就在群体中掌握了这种资源的使用权和分配权。能控制人的人实际上就是神，而这个神的 背后是暴力在撑腰。没有暴力，就没有规矩，没有规矩就占有不了资源，没有资源就控制不了其他人，而只能被其他人控制。你拿刀，我没有，我要乖乖听你的话。 但是我拿把枪，那么拿刀的人就要跪在我面前。道理就这么简单！8、掌握暴力的人，就同时拥有了合法伤害权，运用这个合法伤害权他可以侵夺你的资产、伤害你的身体、决定你的未来。拥有合法伤害权的人可以敲诈、可以勒 索、可以收税收费、可以罚款、可以强拆、可以没收充公、可以限制你的人身自由、可以对你上刑......总之就是可以伤害你的生存，而你愿意为免受种种伤 害付多少钱？那支付出的代价就是你用自己的心血去换取自身的生存。你愿意为你和家人免遭伤害流多少血，就决定了你愿意为免遭暴力侵害支付多少钱。因此说暴 力是可以产生经济效益。在这个世界上，拥有暴力的人，多半吃喝不愁。拥有暴力=合法伤害权=决定规则=占有资源=控制其他人=分配权=利益。自古以来五等爵位向来杀场猎取，几时听说过文人封王？扯淡！中国人的社会就是这样运行的，你要么玩，要么被玩，没有不玩的选择。因此我说年轻人要看穿事物本质，结合自身实际，吃掉别人，强大自己。尽管这么说，我也觉得很难受，但是我不说，谁来告诉你们真相呢？

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北京的房子任何时候买都不后悔，只要买到好地段即可房价顶多是不涨了，但大跌，尤其是傻空们盼望的 50%大跌是个笑话。因为那个 时候开发商和政府都不会再盖楼了，不生产房子了，不给批地了。你手上握一大堆纸钞，却发现根本买不到你想要的楼盘，因为市场上现有的都是有主儿的，你不能 去抢。而新房要么没有，要么地点偏远，要么是尾房。傻空们自以为很聪明，想趁机捡个大漏，殊不知，以他们这种智商，别说捡漏了，我看这辈子，也就这么点出息了。先得利者抬高门槛，这是一种必然，是物种进化过程中形成的自我保护机制，实际上现在的穷人一旦变富也会这么做也有帮助后来者的富人，但那种帮助是有选择的，只帮助那些聪明的、有潜力的后来者，因为帮助这种后来者，也是给未来做长远的投资。但绝对不会帮助那些整天只知道抱怨的后来者，根本不可能的，甚至是可笑的这就叫做物竞天择郊区买大市中心买小有钱都买大实际上深圳房价炒作成分高于北京，北京市首都，全国的强人大腕名流显贵豪客，全都往哪里涌，因此这座城市的底子很实在，都是牛 B 人在那里做牛 B 事。深圳还 是个打工城市，依靠提供就业机会来吸引年轻人，北京除了提供就业外，还有文化积淀和一流的公共配套服务，政策也有倾斜。所以我个人认为北京前景远远好于深 圳。但是论精致程度和舒适度，当然上海更好，吴侬水乡，中西合璧，上海人的职业精神，做事细法，服务到位，国际化发展。我的一个至亲，上个月又出手在东郊买了一套，真为他高兴。你们都是有眼光有魄力的人相信在生活中做其他事也会很成功。买房不是为了让你升官发财，放麦只是为了让你避免被清洗淘汰，对于广大小年轻来说，买房是他们踏入这个社会的第一根桩子，以后在这个桩子上盖房子是以后的事，但你要先打地基。我反复强调，随着房价飙升，买房人越来越少，买不起的越来越多，那么将会诞生庞大的“租奴”队伍，租房人一多，房租必然水涨船高，房租一旦上扬，那么现有 的房子更加值钱，更有投资价值，可谓奇货可居，房价将踩着“租奴”的肩膀再上一层楼，如此下去，反复循环。国家喝开发商的血，开发商喝银行的血，银行喝房 奴的血，房奴喝租奴的血.....大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，就这么简单！你没有房，只怪你不够狠，狠人都是玩别人的钱办自己的事，你不够狠，你的钱就只能被人家拿去玩你爸爸把房产转移到你名下是一种避税方式，但比较过时了，现在不这么玩。怎么玩这里不能说，有教人学坏的嫌疑，你爸爸这么有钱，咨询一下律师，费用 300 以内，能给你提供 100 种办法，如果你爸爸愿意多出点钱，他们还可以代办全套手续。1.当刚需们连血都挤不出来凑首付的时候，政府会征税，房屋租金会上涨，你可以一次不掏那么多钱买房，但是以后小刀子划人，一点一点蚕食你的收入，通过租金回收多余货币。2.房子并不是击鼓传花的游戏，有些人把房市比作传销是不恰当的，这里面根本不存在什么所谓的“最后接棒人”，你们都被骗了。房价高到一定程度，国家一 定会通过印制大额面钞和提高二次分配收入的方式提高国民消费水平，比如给军队、公务员、国企、教师、医生....涨工资的方式拉低和房价的差距，房价和收 入始终在一个可控制的范围内一前一后同步增长，保持动态平衡。如果房价增长过于极端，政府可以放地、减税、降首付、调低利率的方式让房价停止在一个位段， 等待国民收入提升到一个水平后，再收紧地皮和银根，温和放行。只要国家外无入侵，内无叛乱，就不存在传销一说。3.国家没有义务 让所有人住上新房子，同时还必须要保持大量人群租房的事实。没人租房，那么房价就稳不住，永远保持多数人租房，也是为了保障楼市温和增长，保障经济不垮 台。要知道幸福必须分级，一层一层慢慢实现，人们只有经历了贫穷才会珍惜富有，国家不会让大多数小年轻一步到位就实现幸福，必须要分等级，让你们一步一步 往上爬。试想，如果你们都有房了，闲着没事就会嚷嚷什么民主人权。如果你们都背着债，只顾赚钱还债，谁还有精力去操心什么狗屁民主人权，债务人控制起来相 对更容易。让人负债，人工作起来更有效率。太安逸了，就开始惹麻烦了。年轻人投资实体经济，不能说没有成功的，但是第一桶金往往运气的成分极大，现实社会中白手起家成功的总是少数，大部分都填了炮灰，你们若是想做实体经济， 也没人拦，但是要三思而后行，毕竟你们处在底层，资源有限，背后牵扯着妻儿老母，有些事情输不起。但是我祝愿你们能开业大吉，取得良好的业绩。劝大家这些话，是因为我见过真实的场面，某市一家大型装备业国企，融通政策，让供电局在电价上给他补贴 1个百分点，仅这一项瞬间击垮了 32 家下游竞争民 企，地税只要给该国企减免土地税 1 个百分点的利，全市 300 多家中小企业没日没夜拼死了干，也抵不上这一下来的利润。市场竞争是非常残酷无情的，也是没有 天理可言的，成王败寇，立见分晓。有人说我没那么多钱，玩个小一点的，申请个彩票机，搞个彩票站（好地段大概月入能过万）。你知道么？民政局下面的福彩中心，仅就有关系条子排队等机子的，一年就排到了 13000 多位，等机子比中大奖的几率还低。我所在的城市科研院所和大专院校比比皆是，培训业早已完成了跑马圈地的争地盘阶段，生旦净末丑纷纷登台亮相，占据国有资源的人及他们的亲属早就把蛋糕分 完了，还培训业？仅仅是学校外面的门面房，你要是没有校长的条子，你出多少钱，人家也不租给你。别瞧不起热点地段的小老板，你挤进去试试，人家七拐八拐在 城管工商的亲戚就出来说话了。黄金路口的小报刊亭，你以为那是随随便便就能拿下来的，人家他哥是当地街办主任。我为什么说房价跌 了，穷人反而更倒霉。假设楼市腰斩，你想想什么后果？必然导致开发商看空后市，房地产投资和开工数急剧下降，严重干扰上下游千千万万个行业利润和就业岗位 急剧萎缩。老板们赚不到钱了，员工屁民还能有工资？裁员不可避免蔓延开来。从地方经济的角度来看，开发商都不拿地，将导致土地出让收入大幅减少，相对税收也明显下降，地方政府财政立刻捉襟见肘，那帮喝血的家伙饿疯了，就会跑出来找事收费，将会进一步恶化本已脆弱的地方经济小环境。说严重点，万一再拖累的银 行，出现挤兑......呵呵，自己想吧。所以我说随着城市化进程和国家进一步发展，未来 20年对于房子的需求是上涨的，房价也 会上涨，无非是涨大涨小、慢慢涨和迅速涨的区别而已。我劝年轻人买房，不要持币观望，不是说让他们通过这个途径升官发财，而是体谅他们，帮他们少花冤枉 钱，能省一点是一点，我的心是光明磊落的，咋就有人觉得我是开发商顾得托儿？说实在话，开发商要想顾我，恐怕这个位置太穷酸了吧？没事的，男人出来混，有得有失，总体来说，你解决了住房问题，算是给你家办了件大事，好着呢，别钻牛角尖了。恭喜你！买房，是否拥有房产？已经成为各阶层之间的壁垒之一和阶层之间流动的通行证，随着这种形势的加剧，再往后，教育、医疗、养老......都会渐渐变成阶级壁垒，高不可攀，层级分明，那时候小蚂蚁们不仅仅面对房价壁垒，还要面对更多的生活壁垒。是暴力，你能获得什么样的地位，取决于你为争取这个地位肯流多少血。楼主买房很清醒很明智，我其实也和楼主一样，先买了个旧的，在 02 年的时候花 4 万 5 全款买了一套 90 平方的房子，说实在的，按现在来说便宜的要死，不过当 时还借了 1万。现在准备把房子卖掉买新房，正好可以卖 15 万，白住了 7 年，还赚了不少，也值了。08 年在海南琼海投资 25 万买了两套小户型房，开始是准备 自住加投资，当时的价格是 2750 元每平方米，现在已经到了 7000 多了，这是掘的人生第一桶金，当我在从老家买套新房，我就完成任务了，就算房价崩盘又 怕什么，再崩也回不到我那个价了，呵呵，以后房价还会继续涨的，留着那两套投资房，估计后半辈子的钱都出来了，所以我也很感谢现在国家的政策，本来就是应 该增加居民财产性收入吗，否则怎么享受 GDP 的增长啊，还是响应党的号召吧，听党的话没错，信心比黄金重要，呵呵。自住刚需越早买越好，拖拖拉拉，烦心不说，多少人从5K看到了30K啊....再说了就算能暴跌，咱也不去考虑通胀，让它跌回 5000（这可能吗？），那你耽误多少精力，多少好日子就这样等过去了，想不开啊...想不开我们 70 后很多人都还没攒足钱买房，我们结婚时谁不是凑和着在家里装修出一个卧室就结了。80 后的买房动不动就啃老，他们有资本呀，都是独生子女，父母不给他给谁呢，可我们 60、70 后呢，谁不是兄弟姐妹一帮，父母能帮谁，又能帮多少呢，80 后有痛苦，但不用对着房价上发泄，再多捱几年吧，面包会有的，房子也会有的。老家都是农村滴，家里都是超生滴，大学读的扩招滴，工作没有几年滴，赖在京沪不走滴，哭嚎房价太高滴，坚决不肯回乡滴。都是傻空！哈哈，一群人在讨论，好像没什么结果。我本月买的，说实在话，都没有调查过什么价格，就看了两个楼盘，一比较，买了一个，我只考虑一下位置，问了一个懂房 地产的朋友，他说 OK，就买了。07 年听他的，买了个房子，价格快翻番了，爽哦。不过我买房一般都是准备长线投资，不卖的。能买就买，不要被别人左右。后 悔没药的。没房的朋友，一定要去看房，去你打算买房的地区看。即使你现在不想买房，也要多了解，要看空，也要看过实地后再看空，千万别在电脑前看空。看多了，在你真的想买的时候，才知道什么时候合适的，什么是不合适的。1.风险能力越低的人，越要早买房，锁定风险，这样你知道每个月要花多少钱还款，比起你不知道 3 年后，你到底还能否付首付，要明确的多，生活也踏实的多---前提，要承受得起月供，不要超前。2.房子于我们，承载了太多东西，绝不仅是文化传统。文化传统一定是由经济基础决定，并且滞后于经济变化的。现在经济基础还没变化呢，小孩入学等各种实 际情况，决定了有房没房、甚至房在这和房在那的不同。等这些经济基础都改变了，由于文化的变化滞后性，买房的传统还要很长时间才会改变3.投资于房产者，要考虑入市点位，因为要考虑资金的性价比。但是对于自住者，要考虑只是你能否承受。能，尽快买尽快享受，不能，多赚钱别抱怨。很赞成楼主说的，等到几年后真降价了，你是买到了便宜的房子，可是，付出的时间成本，难道不是钱么？如果不降反升呢？4.房子是给买的起的人准备的，这句话还真是大实话，因为在大城市，尤其是北京这样的地方，买的起的人真不是一般的多，至于别人的钱是从哪儿来的，我们 小民还真是不知道。买不起的人，要么努力赚钱改变人生，要么降低要求买远一点，要么承认失败转战二线都靠谱。等待社会福利惠及自己不太靠谱，因为要靠运气 （抽签），也要靠公平的制度，可是运气和我们的制度，都不靠谱；比这更不靠谱的是指望社会动乱、经济崩溃、政府垮台。1.股市不要进，你看看进去的有几个能全身而退，不输光不罢休。我说过中国股市纯赌博性质最为浓厚，现在又推出了股指期货，才叫玩命呢！几十万、上百万的 资金，2 分钟不到，灰分湮灭，玩的都是心跳。国外投资涉及诸多当地法律，鉴于语言和人脉，还是不要去碰为好。买居民住宅实在无聊的话，可以考虑投资商铺。2.如果因业务关系不能移居国外，那就在国内大城市待着吧。我个人认为，国内环境还可以，尤其是上海，非常不错，几乎和发达国家大城市没有什么差距。其 实我觉得国内国外都一样，有人说美国安全，我倒不那么认为，美国人用占全世界 2%不到的人口，消费着将近 60%的能源，全世界都在盯着他，美国西点军校校 长每次教育新生总会这么说。所谓不怕贼偷，就怕贼惦记着。这么多国家在打美国的主意，从长远看也不是好事。在多了花了冤枉钱和这辈子买不起房子这两种选择之间，宁可冒多花冤枉钱的风险，也不能去选择承担永远无房住的可能！这不止是个经济问题，而是如何选择命运的问题。但是如果你一直持币观望，不买首套房。那么一旦赌错，代价可是终身租房。你现在买房，还有反败为胜的机会，你若还是等着救星来超度你，我可以负责任的说，最多一年，你连逃跑的可能性都没有了。生活就像是滚滚洪流，由不得你愿意不愿意，会裹挟着你不断往前走，你以为你不买房就和你没有关系？呵呵：）孩子，你太天真了！你的苦恼哪一项不来自经济问题？！你一天不解决这个问题，你一天不得安宁，直至死亡。可你别忘了，生活不是一死百了，你死后。你当年犯的错会给你的下一代在社会上立足增添不少负担，你孩子会更加辛苦，因为他老爸的起点低，造成孩子从一开始就输在起跑线上。从这个意义上讲，父债真的是子偿，而且还带利息，因为那时候房价会更高。因此鼓吹楼市暴跌抄底的，我送你们两个字扯淡有人喜欢拿“租售比”说事，那我们来算一算：租售比现在不正常不代表以后也不正常。我们试想一下：1.如果所谓租售比正常，不是以降房价而是以房租增加的形式实现的，那会怎么样？2.万一房价没降，租金逐步提高到和现在租售比相匹配的程度，那会怎么样？大城市房价上涨的主要推动力，不只是收入的提高，还有外来人口的增加。盖房子的速度跟不上人口增加的速度，所以供需矛盾紧张，所以房价上涨。房价为什么会继续涨，是因为人们还买得起，等买不起了，自然就涨不动了。

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如果房价涨到绝大部分外来人口都买不起的时候（这日子已经快到了），新来的人口，包括大学毕业生会怎么样？租房是唯一选择。租房的人越来越多会怎么样？房租上涨。直到上涨到租房未必比买房合算多少的地步。房地产是不动产，它有个特点是完全差异化的商品。即使增加供给，有些东西也是不能被替代的。比如，你在五环外盖多少房子，也不能完全缓解对二环房子的需 求。在城市人口不断增加的情况下，政府即使把土地敞开供应，也只能部分缓解房价上涨的速度。而不能完全降低房价。因为市中心的地是有限的，大城市的资源也 是有限的，正如在西安多盖房子，不能解决北京的房子需求一样。所谓不动产，就是这个意思。这和汽车不一样，市场有需求，可以无限生产。每辆都一样。更何 况，现在政府连在郊区敞开供地的意思都没有。不同地方的房子，会给房子带来不同的收益。这叫地租。请注意，这不只是房租。比如，在中心区的商业和公司会带来更高的经营利润，你在王府井开店，和在丰台开店挣钱水平差别是很大的。这种收益，不止是商业房产。也包括住宅。比如，你想在王府井开店，跑到五环外去住，你这店是开不成的。你想要在什么中心区的所谓五百强公司上班，工资很高，但你告诉人家，你住在连云港，人家是不敢要你的。由此产生了所谓的极差地租和垄断地租。越是中心区，越是不可替代的地方，其地租的垄断性越突出。寸土寸金，寸土必争，就是这个意思。完全不能以盖那房子 用了多少水泥钢筋衡量。所以，不要看着它物业价格很高愤愤不平。这种垄断性的地租收益，是以所有权确定的。谁有物权，谁得到收益。城市化进程，是个人口涌入城市的过程，也是个不断提高级差地租，强化垄断地租的过程，租房，看似当前成本低，但最大的问题就是，你没有所有权，不能把这 种地租收益固定到自己手里，将来很可能被迫以更高的价格去购买。通俗点说，即使当前看起来租房更合算，但是谁也不能给你保证房租不涨。自己说了不算。为什么房价会涨？除了租售比，人们更看重的是这种垄断性收益的所有权。5.实际上我国大城市房价，在我看来，增长的并不快，目前远远不是巅峰，比香港都差一大截。县城买房的同学注意了，这个位置买房风险比较大，天底下的人都知道，城郊的房子或者城乡结合部的房子风险最大，因为那里的房地产涨得快，跌得也快。比如， 北京天安门广场，你买在哪里，即使全世界金融危机了，你也不怕。但是你买在北京通州、丰台，那么遇到规划你的房子绝对飙升，遇到危机，你的房子第一个下 跌，这就是城郊房、县城房的一个特点上面的朋友，我认为买房买熟，不知道你认可不？投资房产，跌了，无非是多掏点冤枉钱而已，过两年涨上来，又赚回来了。但投资股票，一旦跌底，就有可能退市，净身出户。你要铁了心想整套房子，我觉得没有什么是办不成的。本人建议，5 年内、甚至 8 年内二手房，只要地段户型合适，果断签合同（小心房东变卦），拿下来就装修，然后啥都别说了，全家人往里搬，买成了你一定要上来告诉我，到那时你们全家晚上也出撮一顿好好庆祝一下，总算办了个大事。便宜没好货好货不便宜买房，一定要挑个有名气的大盘尽管多花点钱但买个安心越是大件物品越不怕花钱博弈论是智者的竞合游戏，实践证明在长期竞合中，如果不采取任何策略，输的可能性是 100%，因为长期竞合中总会有一个人先采取策略。为什么叫竞合？现实 中博弈论不仅仅是研究竞争，更研究如何结盟合作，比如“搭便车效应”就是研究免费合作的。战国时代秦国“远交近攻”“连横破纵”就是一种大规模竞合。博弈 论内容非常广泛，没有数学基础的人可能很难理解。比如说囚徒困境、智猪博弈、纳什均衡、多头寡头、阿罗不可能定理、孔多塞投票法则、猎鹿模型.....以 后有机会我会尽量浅显的告诉大家。大家自己感兴趣也可以买些相关书籍学习。购房、炒股就是混合策略博弈，舍得舍得，先舍后得。博弈论告诉我们，你初期选择吃亏，其最后的概率可能是获益。06 年第一批买商品房的人看似吃亏背债，但 最后的结果就是人家都获益了，这也是一个简单的证明。在动态博弈中取得稳定制衡状态肯定是“占优策略”，通过长期积累进入“我认为你认为我认为...”线 性定式，这也就是越买房的人、越参与经济活动的人越容易在对抗中保持经济力量均衡的一个基础。总之这是一个很有用的技能，能帮助你在经济行为中做出最优选择，博弈论不一定能保证你肯定赢，但是采用博弈论去选择，至少会保证你不是输得最惨的那一个。喜欢研究经济现象的朋友，一定不要忽略博弈论！否则的话，你建立的任何经济模型都是不堪一击的。我是 70 后，27、28 岁的时候一直琢磨 30 岁结婚，在广州的开发区买个 20 万的二室一厅（现在这种房子应该也不贵，翻了一翻应该也就是 40 万左右）。很多买不起房的 80后主要是眼高手低，便宜的二手房不想买，新房又买不起，怎么办？上网骂！哈哈！一、老百姓现在投资实体经济有点早，如果资金非常充实，也有住房，不想投资房地产市场的话，08 年是个并购优质资产的机会，现在各行业开始回暖，尤其是工业上来了，机会就相对小一些，等下一次机会吧。二、选择成本小的行业，任何一个你投入钱，即使全部亏损，你也觉得就那么回事的行业，你都可以去做。这好像叫做什么风险控制吧？三、我认为年轻人应该走这样的路：求学-工作（打工）-积累人脉经验-边工作边创业-期初小打小闹-渐渐发展起来- 形成规模四、没有什么危机，要说危机，创业的危机最大，因为所有后果都要自己承担。人也不可能规划的那么长远，万一打仗呢？你们注意留心那些成功人士，看看他们都看中了那些城市通胀时宁可把牛奶倒进河里，也不会送给穷人。可以想象，如果房价真的崩盘了，宁可烂尾或变成老鼠窝，也不可能低价卖给穷人，你们醒一醒吧！原则上讲市中心黄金地段的房价是不会有风险的 美国次贷危机那么严重，曼哈顿地区的房子照样是高价如果你手上有大面积的住房，请一定捂住，坚决不卖。你现在所谓的大房子就是未来的豪宅，你想想看以后谁有本事住 150 平以上的房子？几乎不可能。从今天 起，2 年后开同学会，你要说你住在 150 平以上的房子里，估计你大部分同学都会当场红眼！你手上现在的大房子算是低价拾便宜了，你一定要攥在手上，这在将 来就是“稀罕货”，懂吗？投资玩小房，船小好调头，租也好组自住买大房，越大越好，中国人从古代就知道一当官就买地，盖大宅子，这也是家族兴盛的标志，一个人穷到要卖祖房的时候，这个家道也就算是彻底败了。自主无论从实用的角度，还是风水的角度，还是家族兴旺的角度一定要在能力范围内买最好最大的！学过经济史的都知道这个星球上很多经济灾难是人祸而非天灾我劝过你们早点买大房子自住主要是担心你们失去机会那就是普通工薪阶层如何挤进主流社会的机会无房小年轻如何防止被城市化清洗的机会但很显然，有些人并不相信我要告诉你们一个最浅显的经济学原理那就是从博弈论和大数定理的角度来看穷人可能在经济增长中“搭便车”，却永远不可能从经济衰退中发财恰恰相反的是，越是下跌越是富人大举“抄底”，并购优质资产的好机会因为穷人在物价下跌的过程中，收入不可能逆向增长，价收比一定呈正比例变化，本身没有多少资产的穷人，即使遇到便宜好货，那时也是有心无力更何况最大的秘密就是统治阶层永远不会让被统治阶层拥有和他们一样的实力，至少不能同步拥有这种均等实力因此你在现实中时刻感受到一个奇特的现象那就是你好不容易比以前宽裕了，手头上有点闲钱，但很快就会被另一种必须的需求所消费（或者被通货膨胀洗劫），而这种需求（通胀）一定会出现在统治阶级 已经完全满足并占据这种需求之后。你总是很纳闷为什么老是赶不上社会节奏？这其实不怪你，这就是社会结构造成的一种必然现象，是统治阶级对被统治阶级的 “统治”所以说对于普通人而言，提高社会地位比赚钱更有用，因为你有了那种地位你自然会有那个层次的经济收入。买房对有些人而言是跨越阶级壁垒的钥匙，对有些人而言则是防止被主流阶级抛弃的护身符，就看你怎么去看着这个问题了我反复说买房不是为了让你发家致富而是为了你在将来少花冤枉钱，你目前早做一步，将来就为自己和孩子降低融入主流社会的壁垒我本人是学经济的我非常清楚靠“托”是不可能支撑一个经济现象我也不会造那么无聊的事因为我已经不需要为自己的房子而操心，所以我可以闲着没事操心一下别人的事情但是很快我将有私事去处理那时我将不再会有时间学雷锋做善事不会这么好心地跑到这里在和你们说真相了你们自己有多大的悟性去看待周围的经济现象就看你们自己的造化了我始终坚信什么样的智慧决定什么样的人生小心眼的人注定一辈子钻牛角尖宽广胸怀的人一定能成大事这就是舍得许多发达国家都经历了这些。在房产暴涨时，穷人买不起房，但房产崩溃时，穷人还是买不起房，在很多时候处境甚至更差，因为连工作都没了。都想买到最便宜的，也就是抄底心理，这个没有错，潜台词就是其实你自己也知道长期是涨的，投资买到低位赚得多或者自住的可以少花钱，不过价格这个东西不以 个人意志为转移，等你买得起了，很多人也会买得起，狼多肉少价格又会上去的。有时候人的心理很奇怪，虽然你买在较低位置，但如果还继续跌你又会后悔，大多 数希望买到最低的时候马上就开始涨，这时候你已经空转多了，心里发生了质的变化，即使自住也一样，自己的财产升值对自己总是好事。ZF 不会放弃剥削你们这些烂屁民，通胀就是大征税，P民你们不买房，以为就能逃掉大征税了吗？我告诉你，NO!没房子的人会被剥削的最厉害。要是生意人的话，能拖就拖，能赖就赖帮我看看我家的情况。我家在北京四环内有一套 170 多平的房子，出租每月将近 1 万，准备将来用于自住，贷款 80万，以房养房还有多余；3 环内有一套 50 多 平的公寓，出租每月将近 5000，贷款 60 万，以房养房差不多刚好；现自主单位分房一套，因无法上市交易所以不计算其价值了。在二线省会城市有两套房子， 一套老学区房，100 平左右，无贷款，自住；一套高档商品房，110 平左右，贷款 60 万左右，用公积金还贷；另外还有小面积商铺 2 个，年租金在 8 万左右。 另有黄金，基金，股票若干，但都不多。现在手里还有点打新股的钱，差不多 200 万左右。这笔钱，你说是在北京买个大概年租金 10 万左右的商铺呢还是趁新政 期间，到北京再买一套住宅？但是如果买住宅的话肯定得贷款，利率就得上浮。不太划算。请明王指点一下。